公共租赁住房保障申请指南

一、申请条件

城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障的，原则上以家庭为单位申请。申请家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其他家庭成员为共同申请人。共同申请人与申请人之间应当具有法定赡养、抚养、扶养关系。

具有完全民事行为能力且年满30周岁的单身申请人可独立申请；年满16周岁的孤儿，具有完全民事行为能力的，也可以独立申请。

申请公共租赁住房保障应当同时符合以下条件：

(1)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍（包括越秀、海珠、荔湾、天河、黄埔、白云、花都、番禺、南沙、增城和从化），并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：

①申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人;

②户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。

(2)申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。（见下表）

(3)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。

(4)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。

备注：

1.可支配收入=家庭总收入-交纳的所得税-个人交纳的社会保障支出-记账补贴

2.家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的家庭不能选择承租公共租赁住房，只能申请

二、申请程序

三、租赁补贴

租赁补贴，是指住房保障部门向符合条件的保障对象按照规定的标准发放的货币补贴。

已承租直管房住宅或单位公房的保障对象，在领取住房租赁补贴后未在3个月内向产权单位退回原租住的直管房住宅或单位公房的，停止发放住房租赁补贴。

备注：

1.住房租赁补贴=（人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积）×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数。

2.本表以1-4人无自有产权住房家庭为例计算，其中人均保障建筑面积标准为15平方米，补贴标准为每平方米建筑面积25元。

3.超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的不计入该家庭实际人口。

4.从化、增城区的区域补贴系数研究后将另行公布。

四、承租公共租赁住房

（1）承租公共租赁住房，是指住房保障部门向符合条件的保障对象提供住房，并按照公共租赁住房租金标准计收租金。

（2）已承租直管房住宅或单位公房的家庭，在入住公共租赁住房后，未在1个月内退回原租住的直管房住宅或单位公房的，解除公共租赁住房合同。

（3）民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭（下称“双特困家庭”）轮候公共租赁住房的，可自获得公共租赁住房保障资格进入轮候册的次月起领取住房租赁补贴，至签订公共租赁住房租赁合同的次月为止。

轮候期间，双特困家庭持有的《广州市城镇居民最低生活保障金领取证》、《广州市低收入困难家庭证》或《广州市工会特困职工证》失效的，停止发放住房租赁补贴。经审核，“三证”仍然有效的，可继续发放住房租赁补贴，发放日期自“三证”有效当月起计算。

2016年7月26日前，已经获得公共租赁住房保障资格且处于轮候期的双特困家庭，也可根据规定按月领取住房租赁补贴，其中：

①2016年7月前已进入公共租赁住房轮候册的家庭，自2016年7月起领取住房租赁补贴；

②2016年7月获得公共租赁住房保障资格进入轮候册的家庭，自2016年8月起领取住房租赁补贴。

（4）已承租直管房住宅或单位公房的双特困家庭，在轮候公共租赁住房期间未退回原租住的直管房住宅或单位公房的，轮候期间不予发放住房租赁补贴。

（5）公共租赁住房的租金以单套建筑面积计算。对承租政府建设筹集的公共租赁住房的户籍中等偏下收入家庭，按照家庭收入情况，实行差别化租金，采取租金减免方式分档计租，详见下表

备注：①双特困家庭或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金标准计租。无收入或者低收入的孤寡老人免交租金。

②保障对象名下自有产权建筑面积部分不给于租金减免。租金减免额的计算公式为：租金减免额=（承租公房建筑面积-自有产权住房建筑面积）×（公布的公租房租金标准-分档租金标准）。扣除租金减免额为实际缴纳租金，计算公式为：实际缴纳租金=承租公共租赁住房建筑面积×公布的公共租赁住房租金标准-租金减免额

注：广州市住房保障办事窗口 地址：豪贤路仁生里36号，咨询电话：83195555，也可致电广州12345政府政府服务热线，转“4国土城建”。

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