自然人发生私房出租在我们日常生活中经常会遇到。当自然人因事项需要开具发票及税款缴纳时，如何通过非接触方式实现网上代开发票？电子税务局申请代开操作时需注意哪些事项？让申税小微带你一起来看看吧~~

一 用户登录

1.打开国家税务总局上海市电子税务局网站，点击右上角“登录”。选择“自然人登录”（用户名、手机号码、身份证号码都可登录）。首次登录，可以通过右下角的“用户注册”进行注册后登录。

2.点击“登录”后，系统进行验证，可选择手机验证或者刷脸验证两种方式登入。

二 代开操作

1.在“我要办税”模块中的“发票使用”中，选择“私房出租代开发票（居住用房适用）”。

2.完成实名认证操作，点击“私房出租代开发票（居住用房适用）”，进行人脸识别验证。

3.进入发票代开界面，选择发票开具类，选择发票开具类型及发票开具期限，点击“确定”。

4.完成信息采集：录入租赁合同信息，点击“添加”，进入租赁合同信息采集，添加出租房屋信息、承租人信息。

三 确定取票信息

填写取票信息，录入取票人信息、取票时间、取票地点等信息。

四 缴纳税款

确定应纳税款信息，在线缴税完成后，点击“提交”，就可以前往指定取票地点取票了。

温馨提醒：

除了线上办理外，私房出租发票也可以选择线下办理哦~

1.办税服务厅办理

您可通过上海市税务局官方网站首页选择【我要查询】，点击【办税地图】查询不动产所在地办税服务厅地址。

2.私房出租代征点办理

您可通过上海市税务局官方网站首页选择【我要查询】，点击【个人房屋出租税收代征点查询】查询个人房屋出租税收代征点地址。

通过上文，我们已经深刻的认识了房屋转租注意事项，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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