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• 1、公寓托管什么意思
• 2、时遇到二房东转租，租住要注意什么问题
• 3、如何转租自己的房子

公寓托管什么意思 (一)

答目前公寓越来越多，因为公寓不仅安全，而且住起来也比较舒适，所以深受消费者的青睐。很多人在建了公寓之后自己懒得管理，然后就选择交给托管来打理。那么公寓托管什么意思呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、公寓托管什么意思

公寓托管指的是房屋一站式管理服务，包括了招租、日常管理等。业主把房屋委托给受托方并签订好委托合同，那么受托者就可以按照业主的要求找寻合适的租客，找到合适租客时，受托方就可以和租客签订房屋出租合同。其租客的租金、水电煤气等由委托费收取，收取的这些费用由委托方打入业主的账户中。

二、公寓租房该注意什么

1.信息真实要确定

很多人在租房时喜欢在网站上寻找房源，但有些不良分子会在网站上发布一些虚假信息，比如虚报公寓的租金来吸引租客，当租客留下联系方式以后以交定金的方式来骗取钱。所以在租房时一定要确认房源的真实性，如发现房屋的租金要比较同等地段的房租低很多时，这就需要警惕了。

2.租房细则不怕多

房屋在签订合同之前，应该和出租人协商好租房期间的一些相关事宜，比如物业管理的费用、水电费有没有包含在租金里面等。同时房屋内新增的的家电是否是由出租人出钱购买还是房客来支付等问题，如果是承租人承担，那么合同上要标明退租时，这些电器属于承租人。

3. 遇“二房东”应谨慎

如果遇到有些人转租自己所租的房子时，那么承租方应该和房主进行联系，要确定房主是否愿意讲房屋转租给第三人。其次还应核对出租人的相关有效证件，防止“二房东”谋取其中利益。

编辑总结：公寓托管什么意思小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。

时遇到二房东转租，租住要注意什么问题 (二)

答(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。

如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;

(三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;

(三)合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

(四)规避“二房东”可能造成的风险

1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;

2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;

3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;

4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;

5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。

希望上述的回答能够帮到您！

如何转租自己的房子 (三)

答1.在转租的房子的第一件事情，务必将房子收拾干净并拍好照片，因为有些转租的，根本不收拾，随手拍照一张，本来很好一房子，租客一看照片就不想去看房了，所以说房间收拾干净拍照很重要

2.接下来，我们要将我们的转租信息发到朋友圈，空间、微博等社交平台上面，这样身边如果有想租房的也会联系您，说不定凑巧就转租出去了呢

3.如果上面没有转租出去，那么我们将转租信息发到豆瓣、贴吧等这类对应的租房论坛上面，发布多个转租帖子，或者查看已经发布的求租帖子，只要看到相对应的租客都可以联系

4.同时，我们也可以将转租的房子委托出租的房东或者中介公司帮忙寻找承租的租客，这样也方便快点转租出去

5.与此同时，还可以将房子信息挂到当下的一些租房网站上，增加曝光的几率，最好多个网站同时挂上去，这样就完全不怕啦

6.最后，如果为了保险的话，还可以去懒人租房神器上面直接接单联系租客，凭着自己转租房子的类型去挑选符合的租客进行联系，这样就给我们的转租房源上了双重保险啦

1.委托公寓商或者宿舍帮你找到新的承租人。当新来的承租人交完房租，take over你的合同之后，公寓会把你之前的交的房租按照你入住的时间进行扣除后退还给你。

优点：省事直接放心。

缺点： 那得等老鼻子了！

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3. 直接登录留学生转租网， 点击右上角“发布房源”免费进行注册和发布。房源已经后台审核后即可展示在平台首页

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。酷斯法希望公寓转租需要注意什么—公寓托管什么意思，能给你带来一些启示。

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