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• 1、求民事起诉状。2005年11月16日，杜某某与张某某（西安XX公司经理）、王某某（张某某之妻，西安市某区某.

求民事起诉状。2005年11月16日，杜某某与张某某（西安XX公司经理）、王某某（张某某之妻，西安市某区某. (一)

答民事起诉状原告：杜××，男，××岁，汉族，陕西省西安市人，××酒楼经理，住西安市××区××城××幢×号。委托代理人：梁××，西安市××律师事务所律师。

被告：张××，男，××岁，汉族，陕西省西安市人，西安××公司部门经理，住西安市××区××街××号。

被告：王××，女，××岁，汉族，陕西省西安市人，西安市××区××街道办事处干部，住址同上 。

诉讼请求

1．请求法院判令被告张××、张××支付违约金10万元；

2．请求法院判令二被告赔偿经济损失12．5万元；

3．诉讼费用由二被告承担。

事实和理由

1999年11月16日，原、被告双方签订房屋租赁协议，约定：被告张××、王××将其位于本市环城南路38号砖混结构三层约200平方米的楼房及其附属配电、上下水设施租赁给原告杜××作餐饮、娱乐营业之用，年租金7．5万元，租期自1999年11月20日至2003年11月19日；原告必须于每年11月30日前一次性交清全年房租，如推迟30天，被告有权收回房屋；原告在租期未满之前，有权将自己经营的酒楼转让他人，但在转让前应告知被告，并在租金不变的情况下，由被告与受让人另行签订房屋租赁协议；在租期未满前，被告不得终止协议，不得提高房租，如被告终止协议，赔偿原告4年的房租，如原告终止协议，原告所交房租不退，房屋装修部分归被告。

协议签订后，原被告双方依约履行义务。被告将房屋交付给原告，原告一次性向被告支付年租金7．5万元。随后，原告将房屋装修成酒楼经营。2000年11月，租期满一年，原告依约再次支付租金7．5万元。2000年12月19日，原告在《西安晚报》上刊登转让该酒楼的广告。2001年元月初，原告将酒楼转让给第三人李××，并在转让前通知被告转让事宜。转让之后，被告拒不按协议约定与受让人李××另行签订租赁协议，并阻挠其经营，致使李××无法经营，被迫于同年11月底退出酒楼。在此期间，原告因被告的违约行为损失租金7．5万元，造成营业损失5万元。

鉴于上述事实，原告认为，被告的上述行为已经严重违背了双方订立的合同约定，给原告造成了经济损失，损害了原告的合法权益，应当承担违约责任并赔偿损失。根据《合同法》第107条及《民事诉讼法》第108条规定，诉请你院依法秉公裁决。

证人姓名和住址，证据和证据来源

1．租赁协议原件；

2．原告付款凭证；

3．被告阻挠经营的说明材料。

此致西安市碑林区人民法院

起诉人：杜××

2001年12月5日

附：1．本状副本2份；2．书证3份。

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