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• 1、租金最高补贴500万/年!深圳前海吸引企业办公放大招
• 2、2020年申请深圳创业补贴都需要什么条件？能补贴多少钱？会不会申请不下来？
• 3、深圳市南山区“四上”企业如何申请租金补贴？

租金最高补贴500万/年!深圳前海吸引企业办公放大招 (一)

贡献者回答“归巢计划”的落地，让企业的目光再一次聚焦到前海。在全国争抢人才和企业总部落地的大潮下，深圳又一次放大招，撒出了真金白银。

年度补贴最高达500万▲▲▲

为降低深圳前海深港现代服务业合作区企业运营成本，引导注册企业加快回归前海扎根经营，加速产业和人才集聚，前海管理局日前在官网上发布《促进企业回归办公用房租金补贴办法》（以下简称《办法》）。

这意味着，在前海指定的物业范围内办公，符合相关规定的，可根据不同条件，享受每年30%至50%的办公租金补贴，最高可达500万，连续补贴三年，不管是买楼还是租用，企业可以花更少的钱租到心仪的办公场所，且享受前海的配套政策优惠，颇具吸引力。

具体来看，根据《办法》的规定企业的基本条件要求：补贴对象分为承租单位与产权单位，对于承租单位而言，依法设立的企业或者社会组织注册地、经营地与税收缴纳地在前海合作区且办公期限不少于3年，且经营范围符合前海合作区产业准入目录；产权单位要求更多一些，自持的办公物业建筑面积不少于25000平方米；项目出租率不低于85%；承租单位应当符合申请办法基本条件，且未享受过相关租金补贴；承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%；租金年递增率不超过5%。

补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象、特殊补贴对象三类：

一般补贴对象。具备申请基本条件，且租赁面积不低于150平方米即可；

重点补贴对象。明确总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业为重点补贴对象，给予重点扶持；

特殊补贴对象。将港企作为特殊补贴对象，适当降低准入条件（面积要求降至100平方米），享受与重点对象一样待遇。

简而言之，如果是内地企业在前海租办公场地，在基本条件具备的情况下，面积超过150平方米就能申请一般补贴，2019年12月31前起租的，每年按照实际租金的30%补贴，连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过300万元。在2020年1月1日至12月31日期间起租的，每年按照实际租金的20%补贴，可连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过200万元。

而大型企业有更多优惠，经前海管理局、深圳市认定的总部企业和金融总部企业，国家批准的金融机构一级分支机构；在上交所、深交所、纽约、伦敦、新加坡、纳斯达克等境外证券交易所上市的企业、世界500强、中国500强企业、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业，都可以享受重点补贴，面积超过150平方米就能申请，在2019年12月31前起租的，每年按照实际租金的50%补贴，可连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过500万元。在2020年1月1日至12月31日期间起租的，每年按照实际租金的40%补贴，可连续补贴3年，每年补贴金额最高不超过400万元。这一优惠同样适用于港企。

机构企业蠢蠢欲动▲▲▲

据了解，前海管理局在2018年就启动了“企业归巢三年行动计划”，打算用3年时间集中吸引一大批企业回归前海、扎根经营。为此，前海管理局制定了企业归巢的实施方案，在交通设施、商业配套与政策扶持上集中发力。

根据公开数据，截至今年4月，前海蛇口自贸片区注册港资企业11231家，注册资本10458亿元；前海全面实施制度创新，成立以来累计制度创新成果达到442项，其中43项在全国复制推广；前海深港现代服务业合作区每平方公里增加值超过100亿元。

证券时报记者了解到， 前海深港基金小镇目前已有三十余家机构入驻办公，包括中国（深圳）知识产权保护中心、朗玛峰、东亚联丰投资、恒生前海、UBS、中信证券、华泰证券、广发证券、宁波银行等。此外，根据公开披露的信息，很多创投机构也将旗下新基金注册在前海，如愉悦资本旗下深圳悦信创业投资企业（有限合伙），也包括独角兽公司，如商汤科技旗下深圳市商汤智数股权投资管理合伙企业（有限合伙）。

目前，前海合作区内已投入使用的办公物业共10个，供应面积约58万㎡，预计2019年新增可投入使用项目5个，预计2020年新增可投入使用项目7个。

第一太平戴维斯最新发布的数据显示，今年第一季度深圳甲级写字楼市场空置率环比上升0.2个百分点至18.2%。甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.7%，同比下跌4.1%至每平方米每月225.8元。

在今年整个深圳商业办公租金下跌的背景下，前海推出的新政策或许能吸引更多的企业机构进驻。

2020年申请深圳创业补贴都需要什么条件？能补贴多少钱？会不会申请不下来？ (二)

贡献者回答深圳创业补贴需要满足以下条件

一、需要满足以下条件

1本市普通高校、职业学校、技工院校中毕业学年内的在校学生及休学创业的;

毕业5年内的普通高校、职业学校、技工院校毕业生;

毕业5年内的留学回国人员;

2登记失业人员;

复员转业退役军人;

随军家属;

残疾人。

注：2需是深圳户籍，1无户籍要求1、初创补贴：1个股东1万，龙岗区1.5万，一次性发放

2、社保补贴：一个月630元，按季度发放，补贴3年

3、场地补贴：500~2340一个月，按季度发放，补贴3年

4、员工带动就业补贴：3人，3000元/人，3人以下2000元/人。一次性发放

深圳市南山区“四上”企业如何申请租金补贴？ (三)

贡献者回答一、政策内容。对注册地在南山区，且具有独立法人资格的南山区“四上”在库住宿、餐饮、零售行业企业，在南山区承租社会经营用房的，按企业2020年2月至3月期间实际支付租金的30%给予补贴，单个企业最高不超过10万元。

二、申报流程。申请单位通过南山区产业发展综合服务平台提出资助申请并提交相关材料，由区企业服务中心统一受理单位申请并对申报材料进行初步形式性审核后，交由资金主管部门对申报项目进行核准并编制项目资助计划，经公示审定通过后，即可向企业进行拨付。

三、申报材料。项目申请书、营业执照、法定代表人身份证、纳税证明、租赁合同、银行转账凭证及对应发票等。

四、联系方式。区工业和信息化局：林丹虹，0755-26542280。

五、本措施自印发之日起生效，有效期至2020年5月31日。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于2020年企业租金补贴介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。

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