按夫妻协议履行 否则根据实际情况判决

九江新闻网讯（ 吴婕 记者 赵岑雨）现在不少经济条件有限的市民都申请了廉租房，其中肯定有不少是夫妻两人共同居住的。不同于商品房，廉租房是保障性住房，不属于公民的私有财产，那么在夫妻离婚时，廉租房又该如何分割呢？近日，九江县人民法院审理了这起案件。

2012年，李先生和张女士经人介绍相识，在媒人的撮合下，两人一年后结婚，同年产下一子。婚后，李先生以自己的名义在本地申请廉租房一套，并协同妻儿搬入居住至今。

由于婚前双方缺乏了解，感情基础薄弱，双方学识、生活环境和生活习惯不同，李、张经常为家庭琐事争吵，甚至有时大打出手。故李先生诉至法院要求与张女士离婚，同时诉请婚生子归他抚养，现居住的廉租房由他继续居住。

庭审中，张女士提出廉租房是夫妻共有的，她也有居住权，如果离婚了，她将无家可归，李先生应给予她一定的经济补偿。法院认为张女士诉称有理，遂判决双方离婚，李先生补偿张女士3万元。

法理解析

本案中，李先生和张女士之间没有其他夫妻共同财产，如何处置廉租房便成为了案件的争议焦点。根据相关规定，廉租房是针对具备申请廉租房的家庭给予的优惠政策，只是租给符合廉租房租住条件的家庭，住户对于廉租房没有处分的权利。

本案中，原、被告双方对廉租房的使用权没有达成协议，法院在处理廉租房时，并不是处理该房的所有权，而仅仅是该房屋的继续居住权。当然，由哪方继续居住廉租房则要法官根据实际情况来进行分析处理。是不是以自己的名义申请的廉租房，就应该由本人继续居住呢？其实不然。法院如何判决由哪方继续居住廉租房具体要看家庭成员的实际情况，如，收入水平、身体状况、有无抚养子女、政策规定等等情况。

在实际操作中，廉租房还可以通过竞价的方式来处理。例如本案，李先生和张女士可对廉租房实行竞价，由出价高的一方获得此房的居住权，并对另一方给予一定的补偿。此外，需特别说明的是，如果离婚时夫妻双方对廉租房如何处分达成了协议，则按照协议处分。

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