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• 1、公租房以后越来越多，房价是不是不会涨了？
• 2、2020年的公租房什么时间摇号？

公租房以后越来越多，房价是不是不会涨了？ (一)

贡献者回答关于房价的问题，这个在不同地区，不同时期会有不同的结果，但是在国家的大利调控下，房价在一定情况下不会出现大涨的大趋势下，根据我所了解的周边情况，对北京部分地区的情况进行一下梳理，首先先说一下公租房是情况，北京开发区公租房作为北京首批公租房投入社会已经有10年。2019年建设和运营的保障房项目总建筑面积达到170多万平方米，已为区内270余家企业职工提供了住房保障。截至2020年，开发区公租房分布在开发区十几个地块，共计约2万套。

北京开发区的人才公租房不同于北京其他区的保障房，服务对象主要为开发区内的企业员工和事业机关的工作人员。

一、目前的开发区的人才公租房的租金标准如下：

人才公租房租金标准为22元/月/建筑平方米，平均低于市场租金50%。白领公寓租金为30-32元/月/建筑平方米，平均低于市场租金25%-50%。

包含项目：租金包含物业费、供暖费，不包含水、电、天然气、电话、网络、有线电视等使用费用以及室内易损易耗品的修理及更换费用。

二、租赁期限：一般定为三年（特殊情况除外），租金基本为年付。根据政府指示，参照周边市场行情，租金标准可能上浮或下降。

结合公租房的情况，公租房的租金确实是比周边的普通住房租金便宜一半左右，长期居住也没有问题，不会出现房东突然涨价，黑中介恶意驱逐的行为，对于住在公租房的人确实是很有安全感的，而且在公租房住的人群享有相关的孩子入学等的权利，公租房的好处显而易见，如果一直保持资格的话，是能够一直住到退休的，住二三十年花的钱可能也就是在北京普通商品房一个厨房的钱。

公租房的优势就不用多说了，依我的想法，有公租房住，是没有必要买房的，两者的费用差距悬殊，当然土豪除外，对于大部分的住在公租房的人，他们的买房诉求不是切，对于房价的上涨自然减少了购买者，对于房价影响最大的事公租房的数量，如果数量能够达到一个相当客观的数量的时候，对于普通商品房的价格肯定影响很大。

现在的公租房已经初具规模，根据发布的相关的信息来看，公租房在未来5年的发展还会蓬勃发展，数量翻上一番不是问题，房价会不会上涨，现在应该不会大涨，5年后肯定不会涨应该是大概率事件。

2020年的公租房什么时间摇号？ (二)

贡献者回答2020年的公租房摇号时间还未出来，通常都在每 年的3、6、9、12月摇号，具体可以关注 当地的住房保障和 房产管理局的官方网站获取公租房消息。

公租房作为福利性的住房，由于租金低廉也有很多人申请。一套公租房的申请者可能有几十个，竞争可谓是非常的激烈。为了保证公租房能够公正、公平的分出去，往往是采取摇号的方式。依据公共租赁住房管理办法的规定，符合条件的低收入群体轮候等待租赁公租房的，应该采取抽签、摇号等的方式确定。

公租房申请的相关步骤：

1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对2024北京公租房最新政策时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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