北京租房中介费是房东付还是租客付.北京租房中介费用是多少？

2024-09-21 17:20 分类：房屋租聘阅读：

北京租房中介费用是多少？ (一)

优质回答在北京市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交。

年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

租房防骗

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

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一、北京租房中介费怎么收

目前北京的租房中介费规定是以1个月的房租作为中介费，通常是由房东和承租者一起承担。但是大多数房东都将自己应出的那部分中介费加到房租里面去。因此建议承租者没有大的变化的话，尽可能租的时间长一点，倘若是常住2年建议压低租金自己出中介费。

二、中介费主要有哪几种途径

1、直接找到房东，商量无异议直接订立合同完成交易。这种形式多见于城中村，租客经过张贴在墙上的租房信息找到房东，咨询、成交;年随着互联网的发展，租房信息也逐渐地发展到了网络平台，租客可以直接在平台找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及别的一些主流分类信息网站等，这两种方式都不需要支付租房中介费。

2、租客找地产中介，经过中介找到房东，然后三方洽谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按租客首个月的租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或是门卫，让他们作为第三方协助完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是能够商量的，一般从几十元到几百元不等。

租房中介费通常是承租者与房东各付月租金的一半，实际上就是承租者需要支付半个月的租金。但由于各地惯例和租期长短而有所差别，有的全部由承租人承担，价格比较昂贵。

总结：就是小编介绍的关于北京租房中介费怎么收的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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