①什么是转租赁？

1.将租入的资产，再转租出去，称为转租赁。

2.租入时，作为承租人，不区分融资租赁和经营租赁。

转租时，作为出租人，要区分融资租赁和经营租赁。

3.转租判断融资租赁（租赁期占使用寿命≥75%），基于使用权资产，而不是租赁资产。

例如：

使用寿命10年，租入5年，转租4年。

即使用权资产10年，租赁资产5年，转租4年，4/10＜75%，判定为经营租赁。

～

②会计分录

（1）租入

借：使用权资产

租赁负债-未确认融资费用

贷：租赁负债-租赁付款额

～

（2）转租判定为融资租赁

1.转租判定为融资租赁

借：应收融资租赁款-租赁收款额

使用权资产累计折旧

贷：使用权资产

应收融资租赁款-未实现融资收益

资产处置损益

2.摊销应收融资租赁款

借：银行存款

贷：应收融资租赁款-租赁收款额

借：应收融资租赁款-未实现融资收益

贷：其他业务收入/租赁收入

3.摊销租赁负债

借：租赁负债-租赁付款额

贷：银行存款

借：财务费用

贷：租赁负债-未确认融资费用

～

（3）转租判定为经营租赁

1.确认收入结转成本

借：银行存款

贷：其他业务收入/租赁收入

借：其他业务成本

贷：使用权资产累计折旧

2.摊销租赁负债

借：租赁负债-租赁付款额

贷：银行存款

借：财务费用

贷：租赁负债-未确认融资费用

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