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• 1、租门市需要注意些什么
• 2、店面转让的步骤有哪些，店面转让的注意事项是什么?
• 3、接手别人的店铺时要注意哪些事项？

租门市需要注意些什么 (一)

优质回答店面的租赁是许多创业者想要开店的首要环节，也是一笔不小投资。一个好的店面，不仅是开店的立足之本，更是一个长期营生的保障。然而许多新手对于租门市不太了解。那么租门市需要注意些什么？店铺选址有哪些风水之说？带着这两个问题我们一起来看看吧！

租门市需要注意些什么：

首先店铺地段，选择的店址要与所经营的行业合拍;其次店铺使用状况，如是转租，则要查清转租的原因，否则引来不必要的纠纷;接着店铺的配套问题，如燃气、弱电设施、排污化油设施等;最后商铺本身的结构，如店面宽跟进深的比例、内部布局结构等等。

店铺选址有哪些风水之说：

1、店铺选址冷僻

店铺选择地址时，最好不要选择在冷僻的小巷或角落。 这些地方人流量和车流量都不大，对旺财风水也是不利的。

2、店铺坐南朝北

选择店铺朝向不要选择坐南朝北。因为坐南朝北的房屋在北半球是不能拥有足够的日照，在风水学上来说属于阴宅，不利于旺财风水。最好选择坐北朝南的阳宅，可以避免夏季暴晒和冬季风雪。

3、店面门外对着煞物

店面门口最好不要正对着烟囱、厕所、殡仪馆、医院等建筑物，如否有损旺财风水。

4、店前反弓路

在选择店铺时，不仅要注重店铺内的格局，也要关注店铺外的环境，如店铺与马路、街道的走向、形状等，最忌店前有条反弓路，对于旺财风水极为不利。

5、店铺明堂位面积小

店铺的明堂位面积不能太小，最好选择大一些的，才能有利于聚集人气，利于财运。

总结：就是为大家介绍的租门市需要注意些什么和店铺选址有哪些风水之说的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

店面转让的步骤有哪些，店面转让的注意事项是什么? (二)

优质回答店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

扩展资料

门面租售相关法律说明

一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同。

接手别人的店铺时要注意哪些事项？ (三)

优质回答这位朋友你好！ 在回答你这一些列问题之前。先帮您确定三个角色 房东（就是门面的所有人 拥有门面的产权） 店主（就是转让人，就是在门上贴转让转租的那些人） 接手人（当然就是指朋友你了）

1.转让和转租的不同：

转让是店主把经营权包括装修各方面全部交给接手人 店主全身而退，接收人和房东签署租赁合同。因为前期店主有装修 货物等……会产生一定的转让费用

转租:是店主和房东签署了租赁合同 但是还有剩余的租期，店主把剩余的租期交给接收人来经营 接手人只需支付租金以及其它约定的费用（不会太高）

2.和谁签合同

转让需要 接手人和店主产生一份转让合同 和房东产生一份租赁合同

转租需要 接手人和店主产生一份转租合同（但是要检查店主和房东的租赁合同）

3.签多久

这个要看实际情况了，不好说，但是要约定好租金的递增水平！

4.营业执照

这个看你是什么行业了 好多行业都没有营业执照的， 就是 餐饮 烟酒 网吧 会所 这方面政府卡的比较严！其它的按时报税就行

5.其它注意事项

第一 看完不要忘了给这个回答 选为最佳答案

第二 考虑这个位置是不是在拆迁范围内 或者有拆迁可能

第三 门面不是违章建筑

第四 如果是特殊行业 要考虑 消防通道问题

第五 看看其它回答 哈哈

祝你早日找到店面 开张大吉！

刘强--于合肥帮您提供这些参考

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了转租注意事项。

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