个人转租房无中介、个人转租房

2025-01-10 10:00 分类：房屋租聘阅读：

租房未到期，想转租。不通过中介，想让房东和受转租人直接签正式租房合同，需要做些什么？ (一)

贡献者回答其实租赁合同或协议都比较简单，不用那么紧张：）

1. 不通过中介，让房东和受转租人直接签订租房合同，能否签正式合同（也就是办居住证、办理住房公积金相关手续时有关部门认可的合同）？该怎么签？

答：一般从网上下载一份租赁协议，把内容改成你们都认可的打印出来，租赁双方签字就可以了。不是买卖房子，不需要其他什么手续的。办居住证也都是直接报你住在哪里就可以了，又不需要提供什么证明，这个你可以问问派出所，暂住证之类反正都是在派出所办的，都不需要证明。居委会开居住证明也不需要这。

2. 如果受转租人和房东签合同时，按转租日期作为起租日期，以我那份租赁合同中的租房终止日期作为受转租人的租房终止日期，那么，合同签订后，我与该房产是否仍存在租赁关系？我想，只要当时我和房东签订了协议终止我那份租赁合同，我和该房产的租赁关系就应该结束了吧？

答：他们签这段日期后，你们把你手里和房东手里的合同拿出来撕毁，或者在上面写作废，双方签字就可以了。就终止关系了。否则房东成了双重把一套房租给两个人了。

3. 受转租人和房东签订租房合同时，我需要和房东签订终止原租赁合同的协议，请问是否需要什么正式协议？还是只要有双方签字即生效、受到法律保护？

答：不需要什么正式手续，你们把你手里和房东手里的合同拿出来撕毁，或者在上面写作废，双方签字就可以了。不牵涉法律问题，呵呵。

4. 或者我应该签转租协议？由房东、受转租人和我三方一起签字？那受转租人能否和直接租房一样具有相关权利？

答：转租你不要签字，他们双方之间签订后，受转租人把你的剩下租期内的租金给你或给房东，房东把你的退给你就可以了。你们就没有关系了。不要再把自己混进去。

答完了，放心，这个很简单，没有那么复杂，一般也不涉及什么法律问题，呵呵。只要把他们的签了，你们的撕了或写作废，签上双方字，把剩下的租期的钱拿回来就OK了。就这点注意：）

贡献者回答现在的住房现房确实是五花八门，有些收费的网站可能会增加人们的住房成本，另外也有一些不收中介费的，但是大家又比较担心信息非常复杂。那么大家要考虑清楚不收中介费的租房网有哪些以及什么是免中介费租房，再找到性价比更高的房源信息，尽量不要选择特别劣质的房子。

不收中介费的租房网有哪些？

A、房天下。房天下租房网在个人房源方面花了很多精力和时间去做，与对手相比，房租房网个人房源精选率和真实率都远远领先，不管是购房者转购为租，还是个人业主转售为租，都可以参与“无中介费个人房源租赁月”的活动。

B、支付宝。自从芝麻信用分开始在支付宝圈甚至大众生活中普及以来，支付宝就联合了很多公司在做租赁这一块提供信用免押金，比如几大共享单车可以免押金了！当然有驿庭君我爱的小黄车了。

C、58月付。58同城，我相信大家应该也都知道了，当年代言人的一句：“58同城！一个神奇的网站！”，58在租房找工作上应该也是全中国领先、普及的软件了吧，作为一款大众软件，当它推出月付租房的时候，也是引起了很大的震动。

D、京东白条租房。说起白条，我就想起了花呗，这个功能真的是让人欲生欲死，让驿庭君剁了无数次手，貌似京东白条支持月付分期的产品很少，都是品牌广告做的都比较火的，自如、优客逸家、等等。

E、百度分期租房。估计听说过这个产品的人也比较少了吧，百度有钱花，这名字不错！今年和租了么联合开拓租赁市场，不过这个产品，小编我没权限啊，哼，我小编也算是个小白领了，我没权限我相信很多人也都没有，那么没有普及开的产品自然是没有前三个产品好使啊，百度啊，加点油吧。

什么是免中介费租房？

一般来说租房的中介费是有房东和租房者共同承担，但在北京、上海等打城市由于业主处于主导地位，中介费全部由租房者承担，而免中介费租房则是不需要租房者承担中介费，为租房者节省了开支，面中介费租房有两种情况。

第一种就是全部的中介费都由业主出，第二种情况也就是你租到的租金可能高一些，所以业主也愿意出全佣金。

介绍的就是不收中介费的租房网有哪些以及什么是免中介费租房，如果有这方面的需要，可以多多关注。另外在租房的时候，尽量不要相信陌生人的信息，也不要盲目认为网上的信息都是真实的。其实有些中介公司为了招揽顾客，会把一些漂亮的房子图片放到网上，却是以低价格的形式存在，一看就知道是不可能的。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完个人转租房无中介、个人转租房，酷斯法相信你明白很多要点。