幸福里百科词条：深圳保障房申请需要满足的条件有：1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；2、累计缴纳社保或个税5年；3、在本市无住房，且5年内未在本市有转让或离婚分割自有住房的记录；4、未在本市享受过其他政策性住房、购房补贴等；5、以家庭为单位申请，单身需年满35岁；6、满足申请保障性住房的收入、居住条件规定上限。

本文知识点：

1、保障性住房有哪些分类

2、深圳保障房的具体申请条件

3、深圳保障房有多好

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

以出售为主的保障房如经济适用房等，价格大幅低于同地段的商品房，可以大大减轻困难家庭安居的需求。

一、深圳保障房的具体申请条件

保障性住房主要分为租赁型和购买型，因此申请条件也需要分为两种情况：

1、保障房-租赁条件

（一）家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请需具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日期之前，连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

（六）市政府规定的其他条件。

2、保障房-购买条件

（一）无论是单身还是家庭申请，都需具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

（四）单身或家庭为单位所有成员均在本市无住房；

（五）5年内未在本市有转让或离婚分割自有住房的记录；

（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

（七）市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定

二、保障房的五个类别及对应特点

1、经济适用房 购房人拥有有限产权

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、廉租房 针对城镇最低收入者只租不售

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房 申请人的收入限制比廉租房宽

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。

4、定向安置房

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、安居商品房

指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自支自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

三、深圳保障房有多好

1、根据深圳住建局、深圳发改委发布的《公共住房建设标准》，人才房、安居房、公租房面积均有所提高。

其中人才房户型最多，面积也最大，从35-150平共5种面积段；安居房面积段位65-90平米；公租房面积为35-85平方米。

2、针对新出让的宅地、城市更新项目，都要求配建一定比例的保障房，并要求配套共享，智能化系统标准一致，外立面一致。也就是说，未来的新建保障房的小区居住氛围将更贴近商品房，品质更好，配套更强。

2、深圳规定，保障房500米以内得有公交站，或者1公里内有地铁站，选址优先配套相对完善的区域。

按照十四五规划，深圳五年内要建设40万套保障房，对于在城市里打拼，但无力购买高房价商品房的居民来说，未来可以真正做到居者有其屋。

注：内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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