期房和现房

2024-11-07 12:55 分类：房屋买卖阅读：

现房和期房的区别在哪里 (一)

答很多买房的人在买房的时候都会纠结，是买期房还是现房。什么是现房和期房对于现房好还是期房好呢买房的人都会纠结这个事情。那和小编一起来看看，什么是现房和期房。

什么是期房和现房

1.房是在建造的、还没有完成的建筑、不能交给业主的房子。

2.现房是已经建造完成的，马上买了就可以装修入住的房子，开发商已经办理了所有商品房的证件后，业主再和开发商签订商品房买卖合同，就可以取得产权证的。

期房的优缺点

优点是：价格相对现房会比较低。期房一般是在楼盘开盘就卖出去的，是开发商为了募集资金的一个渠道。开发商会给一个优惠的价格来吸引买房的人。因为期房没有完成，有大量的房源给买房的人选择。

缺点是：因为期房是没有竣工就出售的，会存在一定的风险。要是开发商的资金出现问题的话，可能会成为烂尾楼;买房的人都是根据图纸来看户型的平面图、整个楼盘的效果图。这些都不是实物，对面积、户型、装修标准难以准确进行判断的。

现房的优缺点

优点是：现房是已经竣工验收合格的，风险比期房来说会降低很多;现房实买房的人可以摸得到看得见的，对房子的质量、房型、朝向都一目了然，还有就是产权也非常的清晰。

缺点是：价格会比期房要贵一点;一般品质好的楼盘、楼层比较好的房屋通常都是先给人买走，购房者的选择范围也会缩小。

文章总结：什么是期房和现房。期房是指在建、尚未完成的建设、不能交付使用的房屋。现房是指已经建设完成的，可以即买即住的商品房，开发商已经办妥所售商品房的大产证，消费者在和开发商签订商品房买卖合同后，就可以办理入住手续和取得产权证。

从上文内容中，大家可以学到很多关于期房和现房的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。