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• 1、土地评估标准是什么
• 2、土地评估机构资质要求有哪些

土地评估标准是什么 (一)

贡献者回答在进行土地回收或转让时，需要对土地进行评估。那么土地评估标准是什么呢？土地评估流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

土地评估标准是什么：

1、市场比较法

它是将待估土地与市场上类似土地进行比较，然后对价格进行修正，以此给出客观价格的方法。

2、收益还原法

它是以土地将来收益为依据，然后进行土地还原利率还原，以此来计算该土地的价格。

3、成本逼近法

它是以开发土地各项费用之和依据，然后加上一定的利润、利息、税金和土地增值收益来确定土地价格的方法。

4、剩余法

它是在项目买卖的基础上，减去开发成本、费用、利息、收益和税收之后，以价格余额来估算土地价格的方法。

5、基准地价系数修正法

它是在各城镇同类土地基准价的基础上进行修正，估算出土地价格的一种方法。

土地评估流程是怎样的：

1、签订估价合同。

2、确定估价事项，包括评估对象，估价目的，估价条件等等。

3、拟订估价作业计划。

4、收集资料实地考察。

5、分析整理资料。

6、选定试算价格的方法。

7、确定宗地估价结果。

8、撰写估价报告书。相关单位在完成估价后，委托者要提交估价结果报告，后者要提交技术报告，然后由土地估价机构存档和备案。

9、交付土地估价报告,收取估价费用。

文章总结：好了，关于土地评估标准的什么以及土地评估流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

土地评估机构资质要求有哪些 (二)

贡献者回答土地评估机构注册从业能力分为A（全国）、B（全省）、C（所在市（州、地））三类。二、具有两名（含两名）执业土地估价师合10万元注册资金，具备从事土地估价业务能力的中介服务机构，经省土地估价师协会组织审查并注册，根据从业能力，确定在全市行政区范围内（B）或工商登记所在市（州、地）范围内（C）从事土地评估中介工作。三、具有七名（含七名）执业土地估价师和50万元注册资金，法人代表是土地估价师，已在全省范围内执业3年且无违纪记录的土地评估机构，符合中国土地估价师协会规定的条件，经省土地估价师协会组织评审，可向中国土地估价师协会推荐注册，在全国范围内从事土地评估中介工作。四、设立土地评估机构，应按规定向当地工商行政管理部门提出申请，并在领取营业执照后向省土地估价师协会办理注册登记，申领土地评估机构注册证书。经注册的土地评估机构报土地行政主管部门在网站上公布，并由省土地估价师在当地报刊上公告。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于土地估价报告评审规则就整理到这了。

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