本文目录

• 1、买房注意事项及流程
• 2、买房子应注意什么（5个注意事项）

买房注意事项及流程 (一)

答一、买房注意事项

1、注意房子的“五证二书”

一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。

2、注意房子的朝向

在购房时，房子的朝向是非常重要的，要做到空气流通的同时，还要避免长时间被直晒，否则不仅容易影响损坏家具，而且对也是的居住环境也会有影响，尤其是夏天。

3、注意房子的楼层

现在的楼层都很高，业主在购买的时候，应该尽量避免购买顶层和一二层的房屋。因为顶层长期遭受日晒雨淋，如果没有很好的保护措施，容易出现渗水的情况。而一二层在底部，走动的人很多，影响生活，再加上厨房下水道大多都是在二层往上一条，相比其他楼层，更容易出现堵塞的情况。

4、注意房子的隔音情况

房子的隔音也是至关重要的，尤其是临街的房屋，在购买之前，一定要仔细检查窗户的密封性，最好选择推拉式的，好用又实惠。

5、注意小区的车位数量

虽然部分业主在买房的时候，并没有车，但是这并不代表以后也不会买，所以在购买房子的时候，要注意小区车位的数量，如果比较紧张，建议慎选。

二、买房的流程

1、看房选购

现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择最适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段

业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

3、签订购房合同

在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。

4、付款贷款

付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。

5、收房验房

收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合所有情况之后，才能进行交房。

6、产权落户

交房之后，开发商会帮助办理房产证，业主可以不用担心，但是也需要了解相关的基本知识，防止被不良开发商忽悠。

7、新房装修

房屋的装修要根据业主自身的经济情况来进行，没有固定的限制。

编辑总结：关于买房注意事项及流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

买房子应注意什么（5个注意事项） (二)

答随着经济的不断发展，现在很多的人都想要在一线城市购买房子，由于很多的人在生活中的时候是第一次购房，第一次购房都是没有什么经验的，所以为了能够让我们购房，小编在这里为大家介绍一下买房子的注事项。

买房子应注意什么 买房子注意事项

1.不要一味的关注房价：当我们在购买房子的时候，人们都是会比较的注意价格的，有时候会出现为了价格忘记了其他的元素。我们要记住的就是没有免费的午餐，这也就是说便宜的房子可能在其他的方面是存在着缺陷的，所以说我们在购买房子的时候最好是不要一味的只关注房价的。

2.在购买房子的时候我们还需要考虑的就是产权剩余的时间，产权大家肯定都不会忘记，但是产权剩余的时间一般都是人们比较容易忽略的一个地方。产权的时间是决定我们是否是可以住房子的时间的，这个也是比较的重要的，大家在购买房子的时候一定要考虑清楚。

3.现在的人一般都是会购买车子的，购买了车子之后停车位就是很重要的一件事了，只有有了停车位才能有地方可以停车。一般来说，现在很多的售房处都是考虑了这个方面的，但是我们在购买的时候是需要询问清楚的，否则的话在购买了之后就会比较的困难了。

4.小区的物业也是我们需要考虑到的一个方面。我们在购买了房子之后都是需要跟物业打交道的。一般来说，小区的物业都是外包的。所以说我们在买房子一定要问清楚物业是属于哪个公司的，问清楚了之后就可以自己回家查询一下公司的信誉度。如果是碰到比较好的物业公司的话，我们就可以比较好的生活。

5.水电费也是我们需要考虑的一个方面。一般来说，水电费有两种算法，一种是商用的算法还有一种是民用的算法。一般来说，水电费应该是按照民用的算法计算。如果是按商用的算法计算的话，价格就会比较的高。大家要注意一下。

买房子是一件比较大的事儿，所以说在购买之前我们就必须要各个方面都考虑清楚，这样才会购买到更加满意的房子，大家在购房的时候可以参考本文。希望大家都能够购买满意的房子。

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