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• 1、安居房和商品房有什么区别

安居房和商品房有什么区别 (一)

最佳答案安居房和商品房的区别主要体现在以下三个方面：

1、产权方面：很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有这样要求，但法律规定是要缴纳的。

2、质量方面：安居房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安居房，但是数量很少。

3、交易时间的限制：不少安居房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。而商品房则没有这方面的规定，只要购买并办理完相关手续，随时可以进行二次交易。

综上所述，安居房和商品房在产权、质量和交易时间限制等方面存在明显的区别。在购买时需要注意这些差异，以便做出明智的决策。

从上文内容中，大家可以学到很多关于安居房的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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