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• 1、契税和房产过户费是一个税吗？
• 2、房产交易营业税和契税是一回事吗

契税和房产过户费是一个税吗？ (一)

答契税和房产过户费不是一个税。契税是买房人应该交的税。房产过户费为：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2、

印花税：房款的0.05%

；

3、

交易费：3元/平方米；

4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

；

2、

交易费：3元/平方米；

3、

营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

；

4、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

房产交易营业税和契税是一回事吗 (二)

答两个税种不是一回事。

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。

印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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