房屋过户费用哪方承担 房屋过户费用由谁承担
- 1、房屋过户费大约需要多少钱
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房屋过户费大约需要多少钱 (一)

最佳答案房屋过户需要缴纳的费用金额,是以房屋的价格作为计税依据的:
1、如果是首套房且面积低于90平,契税按照房款的1%缴纳,首套房面积在90-144平之间的,契税按房款的1.5%税率缴纳,首套房面积大于144平的,契税按3%缴纳。
2、房屋购买满2年的,并且是面积低于144平的普通住宅,免征营业税,房屋购买未满两年的,按照5.55%税率征收营业税。
3、房屋购买满5年的,并且是唯一住房的,免征个人所得税,未满5年得按照1%缴纳个人所得税。
房屋过户费由哪方承担?
房屋过户费一般是买卖双方一同承担。购房者需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费,房东需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
通常情况下缴纳完税费之后就可以领房产证了,拿到房产证就完成了整个房屋过户的流程,如果没有缴纳这些税费,那么是无法取得产权证书的。
房屋过户费计算方法
房屋过户费有许多种,不同税费的计算方式也有所不同,具体有:满五唯一且面积低于144平的房屋,收取的税费有1.5%-2%的契税,0.1%的印花税,80元的登记服务费,6元每平方米的转让费,20元的配图资料费以及工商合同鉴证费。购买满五年,且面积大于144平方米的,需要收取3%-4%的契税,0.1%的印花税,5.5%的营业税,80元登记服务费,6元每平方米转让费,20元的配图资料费以及工商合同鉴证费。
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