家庭婚姻
刑事辩护
债权债务
公司法
房产纠纷
合同纠纷
知识产权
交通事故
医疗纠纷验收毛坯房注意事项介绍，快来看看吧!
验收毛坯房注意事项介绍，快来看看吧! (一)
优质回答人生中有一个自己的房子是非常幸福的事情，当拿到钥匙的那一刻，非常的激动，但是，大家对于验收毛坯房有多少了解呢今天小编给大家讲讲验收毛坯房要注意的地方，下面和小编一起去了解一下详情吧。
1、验收毛坯房的全部外饰面。包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、验收毛坯房的公用部位。包括公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。
3、验收毛坯房的各种管道。这些管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验。
5、验收毛坯房户门内房间。各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、验收毛坯房的防水层。毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、验收毛坯房地漏与泛水坡度。都需要符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、验收毛坯房各种房间水泥地面基层标高。基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
小编就介绍到这里了，大家对验收毛坯房要注意的是不是有了更加深刻的了解呢希望这篇文章可以帮助到大家。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【】，就能免费领取哦~
验收房屋注意事项 (二)
优质回答从购房到交房是一个很缓慢的过程，所以很多业主在拿到钥匙的时候，会特别兴奋，导致很多部位都没有验收清楚。要知道，交房之后再发现质量问题是非常麻烦的。那么，到底验收房屋注意事项有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、验收房屋注意事项
1、检查墙壁是否有裂缝
验收房屋的第一步就是检查墙壁是否有裂缝，尤其是厨房和卫生间，如果有漏水，或者渗水的情况，墙壁就会有水渍，业主可以在验收的时候带个手电，以免灯光太暗，忽略了重要部分。
2、检查通电、供水以及煤气情况
首先，水电煤气是入住之后非常重要的一部分，因此在验收的时候，一定要检查每个开关的供电情况，包括插座位置是否合适等等。其次，各个水龙头的供水情况也是非常重要的，要打开看看出水量打不打，水龙头使用是否顺畅等等。最后，虽然很多家庭可能不需要使用煤气，但是如果房屋有配套的话，要排查是否有潜在的危险性。
3、检查下水和防水
厨房和卫生间是比较潮湿的空间，在检查下水情况的时候，可以把水龙头打来，或者在验收的时候，带一个小桶，在下水位置灌一桶水，如果是哗哗的声音，表示下水通常，如果里面可以听到小石头的声音，在入住之后，可能会出现管道堵塞的情况。
另外，要检查防水，可以将下水口堵住，然后放上三四公分深的水，静止几小时，然后到楼下看看，没有渗水的情况，就说明防水做的不错。
4、检查门窗
门窗的主要功能是用来遮雨、通风和防盗的。是以在房屋验收的时候，一定要检查门窗的完整性，开合是否顺畅，以及在关闭的时候，是否存在裂缝。如果窗户有裂缝，不仅会很难看，而且在下雨天时，会出现渗水的情况。
编辑总结：房屋验收是非常关键的，一定要注意到方方面面，否则对之后的使用会有很大的影响。关于验收房屋注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
房屋怎么验收？房屋验收有什么注意事项 (三)
优质回答很多时候，无论是我们的自建房还是其他房子，都需要我们进行验收。因为我们应该尽量将所有可能发生的问题检查好，避免等到装修之后才发觉，那样会非常麻烦，而且对我们来说也比较不利。而一般我们在房屋验收这一过程中，需要注意的事项有很多，比如房屋的质量问题，各方面地面的问题，水电煤还有下水道的情况等等，很多涉及的问题都需要我们保持谨慎的态度进行验收，那么具体来说房屋如何验收有什么需要注意的事项呢下面我们一起来了解一下。
一、房屋应该如何验收
1、检查墙面是否有空鼓现象
墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。
2、验收电路
如果忽略了电路部分的验收，轻则带来装修返工，重则损毁电器，但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，想要完成标准的电路验收工作，需要具备专业工具或者请专业人士检验。
3、验收水路
水路验收主要是指排水管道的检查，用小水桶接满水，以此观察水路的水压状况是否良好，用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。
4、检查裂缝
发现房屋有斜缝，就说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍，梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。
5、检查墙孔
检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。
二、房屋验收要注意什么
1、注意约定房款
房款在合同中明确约定，并且要注意在房款结清之前，售房者有权顺延交付房屋，购房者就需要在结清房款之后，才能接收房屋。
2、物业费可以按月交
在办入住手续时，多数物业公司要求购房者一次性交付一年或多年的物业管理费，根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，不得一次性预收多年的物业管理费用。
3、先验房再办理手续
售房者有可能要求购房者先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许购房者验房。对于这一不合理的程序，购房者应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给对方并让其签收，以避免以后的纠纷。
4、遇配套问题先收房
房屋主体有质量问题，售房者要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，售房者要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件，比如配套设施、空气质量不合格等，购房者可先收房，然后要求售房者承担赔偿责任。
如果要说房屋验收这一过程简单，其实也不简单，因为这个时候我们必须要保持清醒的头脑，而且不管是对于下水道还是水电煤等等很多方面都需要我们注重细节，对每个环节进行把控。因为一旦等到装修的时候才发现问题，比如房子的质量问题，那么对我们装修也会造成相当不利的影响。所以，针对房屋验收这一具体的问题，小编主要向大家介绍了房屋验收的内容以及需要注意的问题，希望能够帮助到大家。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【】，就能免费领取哦~
新房验收注意事项 (四)
优质回答新房验收注意事项：
1、注意核实房屋面积
在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小，业主在验房收房的时候，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，误差不得大于百分之三，否则业主有权不交房。
2、注意检查楼层高度
普通商品房的楼层高度，一般是在2.8米左右，实际楼层高度，至少要在2.6米，否则业主可以不交房。另外，在测量楼层高度的时候，可以多找几处进行测量，这样还能检查地面是否平整。
3、注意检查门窗质量
一般新房交房的时候，门窗都是安装好的，业主需要检查门窗安装是否牢固，是否有明显的破损或者刮痕，否则必须要求开发商整改。注意因为建筑外观是需要审批的，窗户作为外墙的一部分，没有特殊情况不能更换，所以验收一定要确保质量合格。
4、注意检查地面、墙面质量
很多商品房在交房的时候，只是一个空壳子，所以业主容易忽略地面和墙面的施工情况，这样容易给后续带来非常多不要的麻烦。注意在验收房的时候，一定要敲一敲地面、墙面，若声音闷闷的，说明有空鼓，必须标记出来，装修时要着重处理。如果空鼓情况严重，需要求开发商返工。
新房子验收的时候需要注意些什么 (五)
优质回答现在很多年轻人都通过自己的奋斗买上了房子，不过新房子验收是有很多注意事项的，这篇文章就具体说一说，新房子验收都有哪些地方是需要大家注意的。
1、仔细测量一下房子的面积
新房子验收时，要检查好房子的面积，业主在验房时，要随身携带一把卷尺，自己先把房子的面积量一遍，看一看与合同上标注的住房面积的是否有差别，如果两者的面积不一样就不能收房，要和开发商协调解决。
2、检查门窗的密封性
新房子验收时，要认真检查一下新房的门窗，首先看看房子的窗户有没有缝隙，如果窗户在关闭的状态下还有缝隙，就说明窗户密封性不好，在装修的时候要重新定做，避免雨季出现漏雨的现象，然后再检查一下新房的门是否有划痕和破损的地方。
3、查看墙面是否有裂痕
新房子验收时，要对房子的墙壁进行检查，业主可以带一个小锤子，轻轻的对墙面进行敲击，如果听到空洞的响声，就说明这块墙面是空心的，业主可以通知开发商进行修补，否则以后装修时空心墙是贴不牢瓷砖的。
4、检查下水道是否通畅
新房子验收时，不要忘记检查新房的下水道，有很多新房的下水道在施工时，会掉入装修材料或是其他异物，如果在验房时没有对下水道进行检查，在装修时才发现下水道不通畅，会拖慢装修进度，业主可以验房时准备一个闲置的水桶，流满水后倒入新房的下水道里，没有水溢出就说明下水道没有堵塞。
新房子验收看起简单，其实要操心的事非常多，一旦收了房再发现问题，就得住户自己承担解决了，大家在验房的时候，一定要着重注意文中提到的这几个方面。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【】，就能免费领取哦~
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于验收房子注意事项介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
