本文提供多篇内容参考，可直接点击跳转详细解答

• 1、商品房交付不符合标准怎么办
• 2、开发商没有达到交房的标准物业可以接收吗

商品房交付不符合标准怎么办 (一)

贡献者回答商品房不符合交付条件的，但是已经到了合同约定的交房期限的，可以将卖方起诉至人民法院，要求交付房屋并 承担违约责任 。法院如果经过审理发现房屋未办理竣工验收手续，可以判决出卖人在合理期限内组织 工程竣工验收 ，并将验收合格的房屋交付给买受人。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的 损失赔偿额 的计算方法。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

开发商没有达到交房的标准物业可以接收吗 (二)

贡献者回答开发商没有达到交房的标准，物业公司不可以接收，主要依据如下：

1、根据《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十八条规定“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收”。

2、根据《物业管理条例》第二十八条“ 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”的规定；以及第二十九条“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料”的规定。

3、按照《物业承接查验办法》第九条“ 建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业”的规定；按照第十条“建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作”的规定；开发商没有达到交房的标准，不符合第十一条规定进行承接查验工作应当具备条件，且不符合按第二十九条“办理备案手续”的规定，物业公司属于“擅自承接未经查验的物业”。

依法依规提出建议，希望能帮助朋友，请予。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟开发商交房不符合交付标准怎么办这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。

房产贷款看征信吗__买房子贷款看征信吗

小产权房是什么意思能贷款吗!小产权房是什么