买房手续

2025-02-17 10:45 分类：房屋买卖阅读：53

一、交了定金一定要有收据。

二、交了首付一定要有发票。交完首付立刻去做三件事，首先备案，防止开发商一房两卖;然后预告登记，证明这套房子属于你和开发商不再有关系;第三请房管所人员测量房屋面积，误差超过3%可选择退房。

三、房子做了网签备案后一定要有备案合同。

四、银行贷款放款以后一定要有全额的购房发票。

五、收房前要有维修金发票。

六、交房后一定要有契税发票。

这六个收据都很重要，丢了就办不了房产证。

七、房贷还清以后，要让银行给你开具一份《贷款结清证明》，取出抵押在银行的《他项权利证》，然后带着这两样东西到当地的不动产管理中心办理这套房子的解押手续。不解押你这个房子就不能交易过户，处置权还在银行。

是不是很麻烦，是不是你都没有注意，没有没关系，可以补回来，正所谓好事多磨，耐心一点少吃亏。

再补充一下，发票不是红色收据，交契税不给发票可以拒交，谁收谁违法。

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