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• 1、现房和期房的优劣势有哪些
• 2、现房和期房有哪些优缺点

现房和期房的优劣势有哪些 (一)

最佳答案对于新手来说，买房并不是一件难事，因为很多人会在期房和现房之间犹豫不决。那么问题来了，你知道现房和期房的优劣势有哪些吗？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

现房和期房的优劣势有哪些

一、现房的优劣势

优势：

1.即买即住

现房，给人的第一感觉就是直观，随时都可以去看房子，选到心仪的即可马上购买。而且工程已竣工验收，所以风险降低和产权清晰，完全做到了一手交钱一手交房，不用等太长的时间。

2.价格稳定

此外，现房的房价相对稳定，不会有较大的变动，购房过程中，只需跟周围地区、同类型房屋价格相比较即可。

3.可以避免不必要的纠纷

由于期房的建设周期长，在此期间还会发生一些变化，比如：小区周边的公路未开通，因此购房者很难维护自身的权益。而现房完全避免了许多不必要的纠纷。

劣势：

1.房源选择范围小

现房，留下的房源很有可能是不好的，比如：户型、朝向等存在一定的缺陷，因此可供人们选择的余地小。

2.价格相对较高

现房，通常都是可以现买现住的，但是在价格上会比预售房源高出许多。

二.期房的优劣势

优势：

1.优惠力度大

期房在开发的初期卖出去，是开发商集资的重要渠道，为了博人眼球，在期房的销售过程中，开发商都会给予一定的折扣。

2.好入手

购买期房时，可以等到人少的时候下手，这样一来，可以选到较好的房源。据了解：一般位置较好的房源，大多是作为期房来出售。

劣势：

1.对房屋质量难以把握

为了减少成本，有部分开发商会偷工减料，降低工程质量标准，从而造成屋顶漏雨、管道渗漏等质量问题。

2.可能出现交房延期的情况

由于在开发过程中，会发生很多不确定的因素，比如：开发商因资金、管理等问题，导致延迟交房。对于购房者而言，会造成不能及时入住的困扰。

3.入住时间晚

从购买到交付使用，人们往往要等几年的时间，消耗的时间成本会给买房者带来一定的压力。

编辑总结：看完介绍，相信大家对现房和期房的优劣势也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

现房和期房有哪些优缺点 (二)

最佳答案生活中，很多购房的朋友常常会听到现房、期房这两个词，现房可以即买即住，具有较强的直观性，而期房的优惠力度比现房大，但具有一定的风险，那么，现房和期房之间有哪些优缺点呢？下面小编就为大家详细讲解下。

一、现房的优点

1、看得到实物

现房可以现场考察看房屋的户型，质量，可以马上装修入住，即买即住。

2、价格稳定

价格相对比较稳定，因为现房的生活配套设施比较齐全。

3、省去麻烦

现房可以将房屋的宣传材料和实物进行对照，可以省去很多关于房屋户型设计上的麻烦。

二、现房的缺点

1、价格高

现房的价格较高，优惠力度不大，选择范围较小。

2、隐蔽工程难以看到

现房因为基本是在几年前已经修建完成的，所以房屋的墙体，设备，电路走向等工程，只有经过较长的使用期后才能看出问题。

三、期房的优点

1、价格优惠

2、房型选择多

除了价格低外，买期房的挑选余地比较大，可以选择选择自己满意的户型。

四、期房的缺点

1、看不到实物

期房主要是根据房屋的房型图，沙盘、样板间和整个物业的效果图图纸来买房的，可能与实际效果会不一样。

2、有关面积、户型、装修标准难以判断

期房的所有细节都是不确定的，根据置业顾问的讲解，不能通过亲身体验来判断好坏。

3、开发商情况不易把握

楼盘建设过程中，开发商因实力和资金不足使工程停顿的，将会对购房者造成巨大的损失。

小编总结：有关现房和期房有哪些优缺点的知识，小编就简单的介绍到这里，希望可以帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟现房和期房的优劣势这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。

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