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• 1、上海买房400万,交税多少

上海买房400万,交税多少 (一)

优质回答购买400万元的房产，需要缴纳的税费总额为11.92+0.016=11.936万元。上海购房需要缴纳的税费包括契税和个人所得税。契税的计算公式为：契税=房屋交易总价值×契税税率（目前上海市的契税税率为3%）-1.08万元。其中，房屋交易总价值指买卖双方约定的房屋交易价格。假设你购买的房屋交易总价值为400万元，则计算方式为：契税=400×3%-1.08=11.92万元。此外，购房者还需要缴纳个人所得税，其计算方式为：个人所得税=（房屋交易总价值-购房款-税费）×20%。其中，购房款指实际支付的购房款，税费指契税和其他相关税费。假设你实际支付的购房款为400万元，税费为11.92万元，则个人所得税=（400-400-11.92）×20%=0.016万元。

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