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• 1、二手房契税可以退吗
• 2、上海住房契税退税多久到账 申请退税有条件

二手房契税可以退吗 (一)

优质回答二手房的其实也是可以退的，但是需要符合退税的条件，主要就是以下的这几个：

1、已经按照预售面积或者是预收房款缴纳契税，但是在办理房产证的时候发现实测的面积和预售的面积有误差，啊，房款发生变化使得多交了的契税是可以退还的。

2、对于双方已经签订房屋买卖合同，但是因为种种原因没有完成交易，按照规定缴纳契税的购房人可以在办理退房手续的时候，同时办理缴纳契税的退还手续。

3、对于符合优惠税率购房条件的购房人，但没有享受优惠政策，也可以按照一定的比例来退款契税。

4、在产权变更之前缴纳了其实但发现房屋所有产权无法变更，相当于房产没有完成交接，可以提供完税证明并且办理退税的申请。

5、同一户主同一房号交纳两次契税，可以要求退回多余的契税。

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上海住房契税退税多久到账 申请退税有条件 (二)

优质回答上海住房契税退税多久到账这个问题要建立在满足退税的条件下存在的，小编首先为你搜集了一些关于上海住房契税退税的信息，至于上海住房契税退税多久到账这个问题要根据实际情况而定。契税征收机关规定只有四种情形可以申请契税退税：（一）现房或期房退房退税（二）二手房退房退税（三）购房面积差退税（四）拆迁退税卖旧房抵新房契税，按现行规定是没有相关规定的。正常的做法是：1、办理旧房产权过户，购房者缴纳契税；2、买新房也应正常缴纳契税，全国各地税率不一，一般2%到4%之间契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。应纳税额＝计税依据×税率退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还,优惠退税是税收支出的一种形式,即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还.通常包括出口退税和再投资退税两种形式.退税要遵守一定的程序：1.通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。2.基层税务所办理的退税，可以经原征收税务所所氏审查批准后，在自收税款中退还。3.对于票证审核过程种发现的多征税款，纳税人可凭审核通知书办理退税，而不另作申请，纳税人申请退税的期限；一般从缴纳之日起一个月内为限，逾期申请退税者，税务机关可以不予受理，已经批准的退税，自批准通知书到达之日起一个月内有效，逾期不再办理退税手续。上海住房契税退税多久到账具体还要看你是属于哪种情况，具体时间依实际情况而定。

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