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2022年乐山楼市开局就是困难模式，而近期一列宽松政策出炉，又让不少人对后市充满了期待。
在所有政策中，购房补贴是讨论得比较多的一项，有不少网友留言询问相关内容。
购房补贴细则出炉！
就在上周，《乐山市中心城区购买新建商品住房、车位补贴的实施细则》出炉，具体的规定是这样的：
（《实施细则》部分截图）
涉及范围：包括在乐山市中心城区范围（含高新区）内，由乐山市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可》（含现售）的新建商品住房、车位。
执行时间：2022年4月22日至2022年12月31日，以完成《商品房买卖合同》网签备案时间为准。
补贴标准：关于补贴政策，分为住房补贴和车位补贴。其中，住房补贴金额有三项标准：1、凡是购买首套新建商品住房的，享受购房补贴8000元每套；2、凡是购买第二套新建商品住房的，享受购房补贴12000元每套；3、符合国家二孩及家庭购买新建商品住房的，享受购房补贴5000元每套（第3点可与第1点或第2点叠加且只享受1次）。
认定标准：1、首套房、第二套房以乐山市本级和高新区不动产登记和房屋产权交易信息查询结果为准。2、符合国家二孩及家庭的，需提供2022年12月31日前二孩及查询结果单。3、本次新建商品住房补贴均以《中华人民共和国不动产权证书》载明用途为“城镇住宅用地/住宅”为准。而车位补贴则是对购买车位的购房人给予2000元每个的现金补贴。本实施细则执行期间，每个购房人最多享受3个车位补贴。
需要注意的是，购房人应在本实施细则有效期内或完成《商品房买卖合同》网签备案之日起半年内进行补贴资格确认；购房人应在取得不动产权证书之日起1年内申请补贴。
（乐山实拍图）
购房者需要注意什么？
第一，从上面的范围来看，此次购房补贴的范围只是中心城区（含高新区），这也意味着在乐山其他区域购房不能享受这一补贴。
之前有网友提出的在冠英片区买房能不能享受购房补贴的问题，现在就有了明确的答案：不能享受！
第二，就是执行时间为4月22日至12月31日，并且是以网签备案为准，这也就是说在4月22日之前已经进行了网签备案的购房者也享受不到此次补贴。
第三，关于补贴的发放，也并不是买房之后马上就能补贴，而是在取得不动产权证书之日起1年内申请补贴，然后才会陆续发放。
第四，关于补贴金额，住宅最高可以享受“二套房 二孩及”的17000元补贴，同时，每个购房人最多享受3个车位补贴，也就是最高可以得到6000元的补贴。
（近一年乐山房价走势及成交情况）
政策及楼盘节点频繁！
虽然在“金三银四”这两个月里，乐山楼市表现欠佳，但是即将结束的“红五月”却值得回味。
首先是五一小长假期间，各个楼盘推出了层出不穷的优惠政策，特价房、买房送车位、一口价房源、送家电、清盘/清栋钜惠……这些优惠对购房者来说，很有吸引力。从最终的走量来看，也很有效果。
其次是新老项目齐上阵，亮相、加推、开盘等节奏不断，比如未来花园城趁着五一小长假开盘，均价6600元/㎡左右；同森锦樾1号在月末的时候加推了临江叠拼，均价1.3-1.7万/㎡左右；位于犍为的红鑫花园城于5月28日亮相，作为犍为首个集品牌商业mall购物中心、星级酒店、高端住宅为一体的大型城市商业综合体项目，引起的关注不小；华泰•空中森林也于5月28日公开发售，整体均价7000元/㎡左右，销量不错……
除了上面这些大的节点及动作之外，各个项目的特价优惠及暖场活动等也没有停过，对于楼盘来说，此时是借着利好政策的东风促进走量的好时机，同时对于购房者来说，当所有购房红利都叠加在一起的时候，也就成为了不可多得的购房时机。
对于目前的乐山楼市，你有什么想说的呢？欢迎留言一起讨论！
明白住房补贴政策的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击酷斯法的其他栏目。
