小产权房能买吗深圳！小产权房深圳

2024-12-09 21:10 分类：房屋买卖阅读：

深圳小产权房能买吗?有哪些细节需要特别注意？ (一)

最佳答案最好是不要购买小产权房，因为小产权房是不受法律保护的房子，在购买的时候风险是非常大的。小产权房的风险有：

1、法律效力：小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。

2、房产转让：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

3、政策风险：如果购买了小产权房，遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完小产权房能买吗深圳！小产权房深圳，酷斯法相信你明白很多要点。