本文目录

• 1、全款买房好还是贷款买房好　购房方式优劣对比
• 2、全款买房和贷款买房到底哪个更划算？

全款买房好还是贷款买房好　购房方式优劣对比 (一)

答随着人口的不断增长住房压力越来越大,这一点在城市里面体现得最为明显。在这样的情况下房屋的需求量一天比一天大，而房价也是一天比一天高。但是这还是阻挡不住人们购房的欲望。关于购房大家了解多少呢购房付款的时候主要分为全款购房和贷款购房。关于这两种购房方式人们有不同的说法。那么到底全款买房好还是贷款买房好呢

全款买房好还是贷款买房好

1.全款买房虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

2.贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。

3.一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，充满了未知的变数，甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。

购房方式优劣对比

越来越多的房贷者表示愿意以一次性付款的方式购房。不少房贷者认为首付比例提高以后基本上和一次性付款没什么区别，而且如果日后有“更新换代”需求的话，第2套、第三套房的首付比例和利率会更高，所以趁着现在的政策稳定，还不如发动亲威朋友一次性将买房全款都借齐，也能省下些许利息。

贷款买房的优势在花明天的钱圆今天的梦，虽然连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力，但只要还款方法得当还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式。等额本息计算简便，便于房贷者安排计划。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其它投资项目。

通过小编的介绍之后大家对全款买房和贷款买房这两种买房形式都有了基本的了解了吧!到底哪种买房方式好主要取决于我们自己，在经济条件允许的情况下自然是一次性付清房款比较好。但是对于那些经济条件不好的人来说贷款购房也是很不错的，毕竟在没有交全房款的情况下就可以入住到新房了。所以只能说是这两种方法都各有利弊吧!

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全款买房和贷款买房到底哪个更划算？ (二)

答在买房的时候，大多数购房者会面临着是全款还是贷款，一部分人认为全额买房要划算，但也有另一部分人认为从长远来看，贷款买房更合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢？接下来小编就为您介绍一下这两者的特点。

一、全款买房的特点

省钱

虽然全款买房的话需要一次性拿出的全部的房款，但是总体来看比贷款节约了不少。譬如减少了贷款利息等等。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。

流程简单

在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。如果贷款买房的话还需要与银行签合同。如果是公积金贷款买房的话，手续等会更复杂一些。

易转手

全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，当家庭资金出现问题时，还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。

资金压力大

如果购房者并不是预算充足的话，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力。

存在较大变数

现在房地产市场的话大多数楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在之后的交易过程中，预售楼盘多多少少会存在问题，虽然销售人员给出承诺会在一定时间段内会解决问题，但这种情况下对于购房者来说，存在很大的风险。

二、贷款买房的特点

资金压力小

贷款买房通俗来说就是提前消费，提前享受，也就是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，购房不必立刻支付全款就可以住进自己心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，将大额的资金转换成中长期小额资金。由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

充分利用有限的资金

办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。

负债导致生活压力大

贷款买房也存在着缺点，虽说住进了自己心仪的房子，但是每个月都需要还房贷，对于不少年轻的上班族来说都是沉重的负担。中国人自古以来的习惯是不允许寅吃卯粮，讲究节省，因此贷款购房对于有传统中国人思想的购房者而言是不合适的。

流程复杂

公积金贷款、商业贷款等，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。

通过小编对于全款购房以及贷款购房的优缺点的对比分析，想必您已经综合考量了自身的情况，心里有了自己的选择。其实适合自己的选择就是好的选择。

（回答发布于2018-04-08，当前相关购房政策实际为准）

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