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• 1、地下室可以出租住人吗
• 2、地下室租赁合同范本

地下室可以出租住人吗 (一)

答地下室一般是不可以住人的。按照《住宅建筑设计规范》的要求，住宅不应布置在地下室内，所以地下室不适合住人。如果地下室要住人的话，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。

地下室可以出租住人吗

1、不可以出租地下储藏室用于居住。

2、出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，出租地下储藏室给他人居住的由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的可处以五千元三万元以下罚款。

地下室面积算不算建筑面积

1、地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。

2、地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。地下室，半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积，应按其外墙上口(不包括采光井，外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室，永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。

地下室温度和地上温度有什么区别

1、地上和地下的温度不一样，这主要是由于土壤传递热量的功能差有关。盛夏最热的时候，地面上热波不能很快地传递到土壤深层，只能慢慢地向下传递。地下层离地面近，最热期的到来和地上最热期的出现时间比较接近;离地面愈远，最热期的出现时间和地面相差愈大。

2、最宜人的地下室湿度是：冬天温度为18至25℃，湿度为30%至80%;夏天温度为23至28℃，湿度为30%至60%。在此范围内感到舒适的人占95%。在装有空调的室内，室温为19至24℃，湿度为40%至50%时，人会感到最舒适。如果考虑到温、湿度对人思维活动的影响，最适宜的室温度应是18℃，湿度应是40%至60%。

3、气温也随季节的变化而变化，当地面上最热的时候，土层深处清凉也最凉快，地面上最冷的时候，土层深处温暖宜人，因此井水和较深的地下水是冬暖夏凉的。冬季，由于地底下比地面上暖和得多，所以北方人把地窖作为储藏蔬菜的良好场所。有些小动物如蛇、虫等凭借暖暖的地下环境，能安全地渡过严冬。

地下室防潮湿的最好方法

1、选用和防潮材料

可以分为墙面和地面防潮，在对地下室装修时，可以考虑用壁纸和玻化砖等防潮效果好的产品，这样才能让墙面跟地面减少潮湿发霉的现象。

2、开窗通风：

由于它的长时间处于一个密封的环境中，需要对地下室开窗通风才行，加强空气的流通，让室内空气中的水分得到降低，在装修地下室时，最好装上通风设备，若是条件允许的话，可以设置天窗来加强通风。

3、安装地暖

地暖能够让地面的温度升高得快一些，当温度达到后，让地下室变得干燥不潮湿，但是温度不能过高，要不会让人觉得不舒服的。

4、干燥剂除湿

可以在地下室摆放一些干燥剂除湿，也是能够防到一定的防潮效果，比如说生石灰、活性炭等相关的物品，能够是能够把空气中的水分给吸收，使得湿度大大降低，也就达到了防潮效果，但是干燥剂也是有使用时间的，需要定期更换才可以。

5、使用防潮垫

可以在地上铺上防潮垫，能够起到防潮效果，若是没有防潮垫的情况下，可以用纸皮来代替它。

6、电器除湿

南方地区，经常都会出现梅雨季节，空气的温度也会比较大，开窗通风也是没有什么效果的，所以说，用空调或者是除湿机等相关的电器来除湿就可以了。

长期住地下室对身体有影响吗

长期住地下室对身体一般有影响，可能会导致出现湿疹、风湿性关节炎等疾病。

因为地下室的空气不流通，而且得不到阳光的照射，所以可能会出现室内过度潮湿的情况，如果长期居住在潮湿的环境中，会对身体有一定影响，比如有可能会引起湿疹，因为在潮湿的环境中很容易接触霉菌、尘螨等容易引起过敏的物质，从而会导致皮肤的状态变差，引起湿疹等，患者可能会出现皮肤瘙痒、红肿等症状，可以在医生指导下应用盐酸左西替利嗪片、氯雷他定片等药物治疗。长期住地下室还有可能会导致关节部位受到湿冷侵袭，从而有可能会引起风湿性关节炎，患者有可能会出现关节红肿、关节疼痛等症状，通常可以在医生的指导下应用药物治疗，比较常见的药物一般有双氯芬酸钠缓释片、塞来昔布胶囊等。

可以在条件允许的情况下适当改善生活环境，还要注意锻炼，增强体质。

地下室租赁合同范本 (二)

答地下室的类型按功能分，有普通地下室和防空地下室。签订地下室租赁合同需要注意什么呢以下是我整理的地下室租赁合同，欢迎参考阅读。

地下室租赁合同范文一

出租人(甲方 ):

地址 :

承租人(乙方)：

身份证号:

为了明确责任经双方友好协商同意达成以下协议：

一、租房地点：乙方向甲方承租位于 小区__ 幢_号车库。

二、租房用途：乙方所租的车库仅为存放货物(危险物品除外)，所用不得进行任何违法活动否则后果自负。

三、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满乙方应如期将车库归还甲方，如续租，应提前一月告知甲方同意。

四、租金：每年租金_元，租房保证金元(到租期期满终止时，不计利息，甲方扣除一切费用后退还给乙方)。

五、基本费用：乙方在租赁期间承担以下费用：水费，电费，物业管理费。

六、付款方式 ：

1.乙方每年支付一次租金及每月付清所承担的基本费用。

2.乙方先支付__年租金_元和保证金_元以后按规定的付款期限提前_天支付给甲方。

七、乙方义务 ：

1.若乙方中途退库甲方不退还租金及保证金等且乙方必须付清所承担的基本费用等。

2.乙方租赁期间如果损坏甲方财产必须按价赔偿给甲方。

3.未经甲方同意乙方不准将承租的车库部分或全部转租给他人。

4.乙方租用车库期间必须做好安全、卫生、防盗、防火等工作所造成的人生伤害、失窃等一切事故由乙方自负甲方不承担任何责任。

5.乙方必须自觉遵守国家有关的法律法规如有违反造成的后果由乙方自负甲方不承担任何法律或经济责任。

八、违约处理 ：

1.如果乙方违反本合同甲方有权终止本合同收回出租的房屋没收租金及保证金不足部分乙方应予以赔偿。

2.如果甲方违反本合同乙方有权终止本合同甲方退还保证金。

九、本合同未尽事宜经双方再作协商补充规定与本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份甲乙双方各执一份每份具有同等法律效力。希望双方共同遵守执行。

附1钥匙个。2电表__度始。 3水表__吨始。

甲方签字 ： 乙方签字 ：

电 话： 电 话 ：

签约时间： 年 月 日

地下室租赁合同范文二

甲方：(车库所有方)身份证信息，联系电话

乙方：(租车库方)身份证信息，联系电话

乙方向甲方租赁(详细地址)地下车库一个。

1. 租金为每月(大写人民币)元整(￥小写人民币)。

2. 租期一年，自2014年12月7日至2015年12月6日。

3. 乙方一次性付给甲方一年租金共计(大写人民币)元整(￥小写人民币)。

4. 如租期到时，乙方需要续租，应提前一周通知甲方，协商下次租赁事宜。如乙方未通知甲方，视为乙方不再续租，则甲方可将该车库租给他人。

5. 甲方只负责车位的出租，不承担车辆停放中可能出现的任何问题。

2014年12月4日

甲方代表签字(盖章)：

乙方代表签字(盖章)：

地下室租赁合同范文三

合同双方：

出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 地址： 地址：

电话： 电话：

为保护签约双方的合法权益，本着平等互利，协商一致的原则，维护社会经济秩序，根据国家经济合同法规的相关规定，经双方协商，签订本合同，以资共同信守执行：

第一条：位置： ，该仓库面积约为 平方米，物业状况良好。

第二条：管理权转让期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条：车位使用功能要求：仅作为仓库使用，不得住人 。

第四条：管理权转让款项和付款方式：

1、从月日至年

2、管理费每月按/平方米计收。

3、全年管理费合计为

4、合同期内电费单独计算，按照政府规定的商业用电标准，由乙方按月向甲方缴纳。

5、电费于每月25日前缴纳，乙方逾期15天未缴纳者，甲方有权停止乙方的用电供应，由此所造成的一切损失由乙方全部承担。

6、管理费按年度缴纳，本合同签订之日交清第一年度的管理费。

7、乙方必须按照甲方要求对地仓库进行封闭、装修——确保外立面颜色、款式、材质与地下车库其他墙体一致。

8、本合同一经签署，乙方交纳的保证金。合同终止，乙方交清管理费及电等相关费用及钥匙后，甲方即可退还乙方保证金。若乙方提前解除合同，视为违约，保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方场地和相关设备造成损害，甲方有权从乙方保证金中扣除维修和赔偿费用。

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