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• 1、看了一个楼盘,但其国土证土地使用年限只有40年,2048年就到期了,这样的楼盘可以买吗?

看了一个楼盘,但其国土证土地使用年限只有40年,2048年就到期了,这样的楼盘可以买吗? (一)

贡献者回答根据你说的情况来看，一般有二种情况：

1、宗地是在2000年左右取得的，因为在那个时侯国土习惯的将综合用地载明为五十年，所你的土地因为是综合用地五十年，即1998-2048年。待房屋建成之后，在进行分户小证时国土部门一般会将商业记为四十年，住宅记为五十年，根据《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。而商业部分则要重新办理相关手续补交相关税费。

2、你所提到的土地确实为四十年，那请注意土地的用途是否含有住宅，如果实际用途与批准用途不一致的，开发公司还需要补办相关手续。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完土地使用权年限到期了能买吗，酷斯法相信你明白很多要点。

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