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• 1、2020违建可以不拆新规
• 2、不是红线区违建好主体会拆吗？

2020违建可以不拆新规 (一)

贡献者回答2020违建可以不拆新规的是这8种：

1、证件不全可以通过补办相关手续使之合法的建筑，是可以不用拆除的。

2、2008年以前完成建造或者扩建的建筑，可以不用拆除。

3、该建筑只有土地使用权而没有房产证，那么属于证件不全，之后可以补办的，不被拆除的。

4、该建筑是行政机关同意引资企业建设的建筑，也不被拆除的。

5、该建筑是1986年6月25日以前建造的农村房屋，不属于违章建筑。

6、该建筑是从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物，不属于违章建筑，不应当被拆除。

7、该建筑是农村的三种土地上建筑，包括农村在承包地或者荒山荒地自由开垦的土地，以及基本农田建设的土地，不应当被认定为违法的建筑。

8、在土地总体规划之前建造的房屋，也是不被拆除的。根据相关资料查询得知：2020年根据相关规定，有8种情况不应当被拆除。

不是红线区违建好主体会拆吗？ (二)

贡献者回答不是红线区违建好主体会拆吗这个问题可以参考下面情况分析；

2020年国家发布了一些农村自建房的新政策，有人欢喜有人忧。喜的是建房子有补助啦，忧的是我的房子是违章建筑，将被拆除。不过不要担心，有几种情况的违章建筑是可以不用被拆除的，下面先为你普及违建知识，再告诉你到底哪几种情况的违章建筑不需要拆除！

一、自建房违章建筑有哪几种类型？

1、未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且该土地使用权是通过农民私自转让取得的。

2、没有取得建设工程规划许可证，或者虽然取得建设工程规划许可证，但没有按照批准范围、内容施工的。

3、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、未经批准在过道、马路边、公共绿地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。

6、自建房屋，也就是在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

二、自建房违章建筑的拆除程序分为几个步骤呢？

1、已作出限期内拆除的行政决定。

2、进行催告。

3、作出行政强制执行决定。

4、实施行政强制拆除决定。

5、对社会上的许多不特定人，进行公告，明令限期内拆除。

6、但当事人必须在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼，这时才可以进行强制拆除。

三、如果自建房在违章建筑范围内就一定要被拆除吗？

这四种情况不用：

1、影响建筑物和建构物主体结构安全的

如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。

2、现有技术条件无法实施拆除的

由于某些特殊性建筑，或建筑物处在特殊的地理位置，而现有拆除技术条件有限，无法对违章建筑实施拆除，也可以不予以拆除。

3、拆除违建后可能严重损害公共利益的

部分违章建筑在拆除之后可能会对严重损害公共利益，或者在进行拆除之后，导致某种不可逆转的严重后果的。在这种情况下，该违章建筑可不予以拆除。

4、通过改正或补办手续，由“违章建筑”变成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除

按照我国《城乡规划法》相关规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。

四、违法建筑的认定和处理原则

1、尊重历史、实事求是

由于我国现代城乡规划管理和不动产登记制度建立时间不长，许多城市房屋的登记手续不一定健全。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依规现行有关法律法规来进行补办的手续。对政策如果是不明确但确属合理要求的，一定要抓紧制定相关政策，不能解决的也应该进行详细说明，争取相互理解。

2、区别对待

对于违章建筑的处理不能一概而论，应当根据违章建筑的一些成因不同、违法性质和成都的不同，所以采取不同的一个相关处理措施。对于因政府各部门等原因而导致手续不全的，应督促相关部门今早为被征收人补全手续；对于被征收房屋违法情节轻微、可以采取改正措施的，或虽无法改正，但对城乡规划和城乡面貌影响不大的，可采取责令改正、罚款等相关的措施处理；对于严重影响城乡规划，和情节比较严重的，可责令有关部门依照法定程序予以拆除。

3、公开、公平以及公正

由于现在很多的违法建筑它的涉及面广、政策性也是非常的强，在进行处理违法建筑时，程序是一定要进行公开，标准也要进行统一的。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于2020年哪些违建可以不拆除介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。

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