上海贷款买房!上海贷款买房可以写两个人名字吗

2024-09-30 02:45 分类：民间借贷阅读：

在上海用夫妻两人的公积金贷款，房产证可以只写一个人的名字吗？ (一)

最佳答案房产证可以只写一个人的名字。主贷人必须上产证，参贷人可以不上产证。

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

最佳答案上海房产证上可以写随便写几个人名字都没有问题。

问题是：

一、你写的人越多，会造成每个人都有多套房，限购令会限制每人只能有一套房，多套房的，以后又会有新政策来叫你纳税，限制你购房贷款。

二、你们把父母的名字加上，以后就会造成那二份老人过世后的遗产税，这个税远远地大于你今天要交的房产税。这会“偷鸡不着蚀把米”很得不偿失。

三、现在的房产税仅仅是缴纳超过的这部分面积，没有几个钱，这对你们今后的交易有好处。

这套房的同住人是以户口为标准的，你们应该谨慎行事。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多上海贷款买房的信息，欢迎点击酷斯法其他内容。