民间借贷风险代理注意事项！民间借贷风险

2025-01-04 18:05 分类：民间借贷阅读：

民间借贷中介如何最大化规避风险?（前提是借款人与放款人之间以房产为抵押） (一)

贡献者回答以五色土抵押借贷公司为例

一、采取五色土5W因素分析法，进行风险评级：

who 借款人是谁

why 为何借款

what 抵押物是什么房产

how 如何还款

wealth 其他财富

二、五色土采取风险控制五个措施：

1、审慎审贷：调查借款人的家庭状况、资产情况、盈利能力、借款用途；

2、科学评估：评估不动产价值和变现能力，评估法院强制执行的法律风险；

3、抵押控制：五成左右，有效规避不动产价格下跌的风险；

4、律师监督：贷前，合同文本、操作流程由律师审核；贷后，法院诉讼和强制执行由律师代理，借款人到期不能清偿本息时，通过法院强制拍卖抵押的不动产。

5、住房安置：法院对借款人强制迁出住房时，对两套住房抵押的，留一套安置，卖另一套还债；对一套住房抵押的，换房安置，以大换小、以近换远，差价还债。

三、五色土借贷五个步骤

1、放贷人填写资格申请表，等待资金配对通知；

2、放贷人审阅五色土出具的风险评级报告；

3、借贷双方签订合同及相关法律文书(必要时办理公证)；放贷人与五色土签订服务合同；

4、借贷双方到房地产交易中心办理抵押登记，通过银行交付资金；放贷人第七天领取抵押权证；

5、借款人债务清偿后，放贷人办理抵押注销登记；（若出现坏账，进入法院诉讼或执行程序）。

四、五色土拥有近10年从业经验，经历过很多复杂的诉讼、强制执行，最终保护了投资人的安全。

五、“五色土”在2004年，成为国家商标局认可的民间抵押借贷行业，国内第一块金融服务商标；2011年，第九届上海金融博览会，“五色土”被评为最佳抵押借贷服务机构。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了民间借贷风险。