房贷利率计算公式;房贷利率计算公式什么
- 1、房贷利率计算公式什么
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房贷利率计算公式什么 (一)
优质回答房贷利率是指银行规定的利率支付利息,那么,房贷利率计算公式什么?房贷种类有哪些?等额本金计算公式是什么?中国房贷利率有哪些变化?下面跟随小编一起看看吧。
一、房贷利率计算公式什么
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
3、计息期为整年(月)的,利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
4、计息期有整年(月)又有零头天数的,利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
二、房贷种类有哪些
1、住房公积金贷款
贷款利率:商业银行抵押贷款利率的50%。
2、个人住房商业性贷款
条件:持有银行认可的资产作为抵押物,且购房首付比例不得低于30%。
3、个人住房组合贷款
特点:公积金贷款与住房商业性贷款相结合,利率适中、贷款金额大。
三、等额本金计算公式是什么
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
四、中国房贷利率有哪些变化
1、10年固定利率贷款
现行基准利率:8.613%;
现行优惠利率: 6.930%;
调整前基准利率:7.953%;
调整前优惠利率:7.099%。
2、20年固定利率贷款
现行基准利率:8.811%;
现行优惠利率:7.580%;
调整前基准利率:8.121%;
调整前优惠利率:7.246%。
3、5年浮动利率贷款
现行基准利率:5.760%;
现行优惠利率:4.032%;
调整前基准利率:5.918%;
调整前优惠利率:4.204%。
4、30年浮动利率贷款
现行基准利率:5.940%;
现行优惠利率:4.158%;
调整前基准利率:6.098%;
调整前优惠利率:4.350%。
小编总结:有关房贷利率计算公式什么,房贷种类有哪些,等额本金计算公式是什么以及中国房贷利率有哪些变化的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网。
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