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• 1、房贷月供计算方法
• 2、怎样计算房贷月供
• 3、房贷月供计算方法

房贷月供计算方法 (一)

优质回答房贷月供计算方法

1、等额本息计算：还款额即贷款本金×[月利率×(1+利率) ^ 月数]÷{[(1+利率) ^ 月数]-1}。

2、等额本金计算：还款额即每月本金+每月本息;本金=本金/还款月。本息=(本金-还款总额)X月利率。

等额本息是指贷款的还款方式，即在还款期内，偿还同等数额的贷款。等额本息和等额本金是不同的概念，虽刚开始还款时还款额可能会低于等额本金的额度，但是后来所还利息会大于等额本金方式，注意在办理房贷时，提供的银行流水不低于月供的两倍，否则很难通过银行审批。

房贷月供不能超过工资的多少？

一般房贷的月供金额不可以超过工资总额的50%，假设自己每个月的工资是5000元，那么每个月的还款金额最高就是2500元了。银行之所以会有这样的规定，其实就是害怕客户在申请了贷款之后，由于资金压力太大，无法偿还贷款的本息。这样做对贷款者也是有好处的，因为这样一来平常的生活也不会受到贷款的影响，或者说经济的压力不是特别的大，如果想要提升自己的贷款额度，那么就必须要提升自己的工资金额。

房贷月供逾期一天会怎么样？

住房贷款延迟一天还款，需要看申请人办理的房贷是否有宽限期。

1、若房贷合同里提前有规定设置了宽限期，那么一般有1至3天的宽限期，所以晚了一两天也是没有关系的。

2、如果房贷没有设置还款宽限期的话，延迟了一天还款就会产生一定的利息。

具体情况可以在办理住房贷款时向办理银行咨询清楚，以免日后在还款时给自己造成影响，建议还款人按期限还款，维护好自身良好征信是很重要的。

点击查看：房贷月供计算方法

怎样计算房贷月供 (二)

优质回答买房子需要一部分首付款的，买房子之前这些都是需要考虑的。有些买房的人申请了大额的贷款，结果因为每个月高额的房贷，给自己经济带来了很大的压力。那和小编一起来看看，怎样计算房贷月供。

一、怎样计算房贷月供

1.等额本金

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额

2.等额本息

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

二、首付多点还是月供多点

收入稳定的话，又没有其他的投资，就可以多付一点首付，可以防止自己乱花，还可以让贷款额度少一点，利息少一点，月供压力也小一点。前提，我们要考虑日常的生活费用等等，还要预留足够的钱做备用金。

从利率角度考虑，有好的理财渠道的话，可以月供多点。

三、首付还要考虑以下因素

1、计算首付能力，计算自己的首付能力时，要加上房屋的装修费用。

2、计算月供能力，

要是贷款买房的话，每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右，要考虑贷款利率的上升，还要考虑到收入会不会减少的风险。

文章总结：怎样计算房贷月供。等额本金：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率、每月本金=总本金/还款月数、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率、还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2、还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。

房贷月供计算方法 (三)

优质回答【算一算你家装修要花多少钱】

很多人买房都是选择按揭贷款的方式，这样可以减轻很多的经济负担。那么房贷的月供怎么计算呢？办理房贷有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。

房贷月供计算方法

1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

办房贷有什么注意事项

1、 办理贷款的时候要选择合适的还款方式，还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本金前期的还款压力比较大，但是总的利息会比等额本息少，借款人要根据自己的实际情况选择合理的还款方式。

2、 贷款一定是要还的，而且还有支付利息，所以并不是贷款额度越高越好。申请贷款额度一定要量力而行，此外，贷款期限越长，产生的利息就越多。支付的贷款利息越多，还款的压力就越大。每期还款的时候要按时保证足额还款，以免影响个人信用。

3、 办理房贷的时候要注意提前准备好相关的贷款材料，包括身份证复印件、社保相关证明、户口本复印件、收入证明、学历证复印件、结婚证复印件或者单身证明、银行流水、购房合同复印件及首付发票等。

文章总结：就是小编为大家介绍的房贷月供的计算方法以及一些办理房贷的注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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明白了房贷月供计算的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击酷斯法的其他页面。

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