买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？

2024-11-04 05:40 分类：抵押担保阅读：

买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？ (一)

贡献者回答一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款也会不一样。

拓展资料：

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

银行放款的流程：

首先房管局正常过户，银行收到抵押物后，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款还需要3个工作日，最后转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

买二手房则可以实现很快拿到房屋，如果是装修好的二手房，那么交房就可以入住，如果是未装修的二手房，也能实现尽快装修入住。买二手房还可以根据自己的需求选择地段、选择小区，可以直接观看现房，可以直接看到房屋质量、房屋采光等各种问题。

购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

购二手房注意事项：

签约前一定要去房地产交易中心或者房屋管理局核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况。确认无误再签署合同。产权人身份证与产权证是否一致，能否提供公证委托书与产权人的身份证原件。

产权证是否有共有人，共有人必须都能到场签字，不能出席，必须提供公证委托书。已婚的需要提供配偶本人签字的同意出售证明。

贡献者回答你好，网友，我是从事房产行业的，我可以对你这个问题进行简单的回答一下，你可以进行参考

首先不经过房产中介，自己和房主交易买卖二手房，需要注意的事情有很多

第一，首先要确认房主的房产证，土地证，或者说现在的不动产证有有做抵押，或者是在银行里已经被查封

第二，最好找律师出师，可法的买卖合同，其中具体的明细要说好，具体的落实到纸上

第三，如果房主买卖房子，配套家具，家电的话，必须要落实到纸上，去刺向车位车库储藏室，必须说明白

第四，双方的契税个税要协商稳妥

第五，如果贷款买房子的话，提前跟银行沟通，需要准备的手续

第六，和房东去市民之家查询房子的相关信息，如果他还有贷款，用你的师傅尽快给他还上

第七，交房之前需要对方的进项验收，具体的水电李杰相关信息跟绑的不多好

好了，网友对你们贴心简单的回答一下，其实还有很多问题需要注意，你如果遇到什么问题，可以继续向我提，我将一一给你解答

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了关于房产抵押的那些事。