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• 1、买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？
• 2、金融圈那些事儿（八）——黑社会？高利贷？吓死宝宝了！

买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？ (一)

优质回答一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款也会不一样。

拓展资料：

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

银行放款的流程：

首先房管局正常过户，银行收到抵押物后，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款还需要3个工作日，最后转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

买二手房则可以实现很快拿到房屋，如果是装修好的二手房，那么交房就可以入住，如果是未装修的二手房，也能实现尽快装修入住。买二手房还可以根据自己的需求选择地段、选择小区，可以直接观看现房，可以直接看到房屋质量、房屋采光等各种问题。

购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

购二手房注意事项：

签约前一定要去房地产交易中心或者房屋管理局核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况。确认无误再签署合同。产权人身份证与产权证是否一致，能否提供公证委托书与产权人的身份证原件。

产权证是否有共有人，共有人必须都能到场签字，不能出席，必须提供公证委托书。已婚的需要提供配偶本人签字的同意出售证明。

金融圈那些事儿（八）——黑社会？高利贷？吓死宝宝了！ (二)

优质回答-1-

自从通过王哥认识了老吕，也就是前文所说的吕哥，我的眼界一下子开了一大片。

吕哥，开着一家不小的典当行，也就是旧时代人们常说的“当铺”。如今的典当行，不仅典当财务，还抵押房产。有一次饭桌上，大家喝得起兴，吕哥竟然告诉我，他曾经好心的收了一条裤子，给了那哥们3000毛爷爷。我惊叹，那裤子最次也得是爱马仕的。老吕立马摇了摇头说：“什么爱马仕，那就是一条破洞牛仔，我就是看他人老实，我当初落魄的时候，比他还惨！”说着说着，老吕竟流出泪来。我拿过杯子赶紧圆场道：“吕哥吕哥，理解，特别理解，咱们喝一个。妹妹得向你们学习，将来也好出人头地。”吕哥一杯白酒下肚，拍了拍我的肩膀说：“妹妹，放心。你既然是王哥的妹妹，那就是我的亲妹妹。哥哥有肉吃，绝不会看你在哪儿喝汤。”听着他这么说，我心里受用得很，一想自己这几年苦逼呵呵的拼搏，跟那当裤子的哥们也相当无二，遂也跟着一口仰了一杯。那天回家，我睡得很踏实，一直睡到第二天早上十点。

把我叫醒的主任的一通电话。本来我迷迷糊糊的从枕头下翻开手机就要大骂，谁知话筒里传来一阵暴怒声：“何佳合，你是不是还在床上睡觉？你看看，你看看这都几点了。”我把手机拿下来一看，竟然已经十点了。于是，没听主任骂完，我就麻利儿的挂了电话，赶紧刷牙洗脸准备出门。好在，我一铁磁早上帮我打了卡，在主任继续怒吼中帮我解了围，说我一大早下户去了。

主任看看我，怀疑的问：“真的是去下户了？客户叫什么？联系方式或者名片？”我一掏兜，顺手把老吕的名片递给主任。主任看完一脸的惊喜，赶紧招呼我坐下，然后语重心长的对我说：“既然是这么重要的客户，刚才电话里应该直说嘛，害的我瞎担心。行了行了，你去忙吧，没事儿跟客户多学习学习。这个吕总啊，我可是听说过，业界名气很大。”我点点头。正巧这个时候，老吕打来了电话。

我连忙接通：“吕哥，我是小何，有什么事儿吗？”吕哥真是，跟我说有一比业务正好赶着让我去做。但是他不方便出面，让我带他出面，到时候分成一人一半。我连忙答应下来。这是一单高息的生意，也就是这单生意，让我了解到原来金融圈的水这么深。

-2-

以前，我没接触过高息，以为月息2分的利，已经高得离谱了，还能更高？谁知到，这才哪到哪啊？

老吕介绍的这个客户，是一对夫妻，在本市有一套房子。丈夫姓刘，常年在福建附近经商，这次遇到资金链断裂，需要短期周转一下。妻子也姓刘，在家照顾孩子。老吕让我去一家高息公司找他的一个小弟叫小周，说到了那里，小周就会安排一切。而我呢，只需要带着这个刘姓的女人一起去，并且做好房本交接手续就可以了。

我到了那里，直接上了十层。跟前台打了声招呼，就进到一个茶水间休息。这个时候，一个膀大腰圆的男人推门走进屋子，问道：

“您好，您是何经理吗？”我赶紧打招呼：“您好，小周。”那个男人愣了几秒，随后笑着跟我握手，示意客户出去。我于是对客户说：“刘姐，您跟着小周出去就行，跟他谈，这边都交代好了，放心放心。”

等他们都走出了门，我一屁股坐到沙发上，吸了一口长气，我一摸额头，一脑袋汗。我当时心想：这哪里是小周啊，这分明是号子里刚出来的罪犯嘛。只见他一头秃顶，脖颈上戴着一条抖大的纯金项链，穿着纯白棉质大跨栏背心，一双手臂上刺满了纹身，而且那些图案看着就瘆人。我的一颗小心脏啊，颤得快要停止了。这个时候，门又开了。我一个哆嗦，条件反射般的赶紧起身，谁料走进来一个年纪跟我相仿的男孩儿，看到他我倒是放松下来。他看见我热情的说：

“您是何姐吧，我是吕哥的小弟，我叫小周。”听完，我颤颤抖抖的问：“那刚才那个，那个是谁啊？”小周笑着回答：“嗨，那个是我们老总，周总，他也姓周。”我长叹一口气，真想立刻拿包走人。

那天的业务聊到晚上七点，刘姐在一张纸上签字画押摁手印，紧接着周总又带着刘姐去验房，最后房本留在了公司，刘姐当天也确实拿到了钱，全是现金。临走的时候，周总让我留下来吃饭，我拒绝了：一来是太晚了，二来本宝宝确实害怕。后来周总看我执意如此，就让小周安排车送我回了家。临走前，周总塞到我手里一个沉甸甸的红包，说是感谢我这单客户，他说客户很优质，期待下次合作，又礼貌的跟我握了握手。

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他们办业务的空档，小周就给我讲过周总的发家史。据说，当年周总家里有点人，还挺硬。起初，周总攒了点钱，开了家小型的担保公司。生意红火得要命，被道上的几个哥们盯上了。在明着暗着被抢了几单生意之后，周总找人把对方揍了，而且动了刀。对方的老大被砍伤，周总家里赔了不少钱，周总也因此进了局子。家里人动用所有的关系，只能给他减刑。在牢里一待就是五年。

出来之后，周总比过去稳重踏实多了，也因此认识了很多地方法院和公安局里头的人。于是乎，他重操旧业，又干上了信贷。只不过，这回他只做高息。做高息风险高啊，不抵押客户的房子，只押他的房本。可是用周总的话说：“那重要吗？只要房本在我手里，房子迟早都是我的。”也许这就是高息背后所隐藏的真实目的。你以为他只是享受二十个点的利息吗，他想要得更多，他最后是想吞噬你的房子。

我简单算了一下，如果一套100万的房子，二十个点就是20万。如果你用了一个月，那么月底结账，你付了20万，收回房本。如果你用了一个月还不上，那么第二个月接着付20万的利息，也许还有利滚利一说循环往复，最后你什么也还不上，只有赔上你的房子了。什么？你说你不配合办过户手续，你就是不卖房不转让。放心，他们这个道上的人，有的是办法，只要你还不起钱，房子注定是人家的。

我现在还记得，小周出门的时候，忘了关门。我一边喝茶一边向外望去，就听见

“啪”的一声，然后就是“哎呦”一声。随后传来的对话是这样的：“你签不签？”“大哥，别打了，我签，我签还不行吗？”这据说是一个客户谈到最后要摁手印的时候，反悔了，不想借高息了，于是脸上立马多了一个手掌印。能说，这就是实力吗？

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我谢过小周，颤巍巍得下了车，走上了楼。姐姐这辈子也没见过这样的阵势，这就是传说中的黑社会吧。我推门进屋急打开包，拿出那个红包，打开一看，是四打崭新的毛爷爷。我感叹，这钱赚得也太快了吧。第二天，我就赶紧把其中的两打拿给了老吕，并且请老吕吃了一顿饭。

那天，老吕笑着跟我说：“这么赚钱怎么样？吧。”我吃着牛排，闷闷的点头。老吕没有看我，自顾自的说：“下次，我介绍个行长给你，只要这个给足了，批款那是稳稳滴”。我看了他一眼，此时他做了个数钱的姿势，然后就不再说话了。我默默的吃完这顿饭，默默的心里悬着：天啊，下一回会是个什么样子滴呀？

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