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• 1、银行辟谣“将全面暂停房贷”传闻，如果全面暂停会怎样？
• 2、多家银行被曝暂停房贷，这对房屋的销售有何影响？

银行辟谣“将全面暂停房贷”传闻，如果全面暂停会怎样？ (一)

优质回答房贷相信大家都不会陌生，但最近却传出“银行将全面暂停房贷”的消息，虽然说现在银行已经辟谣了，但不禁让人想到如果全面暂停房贷会怎样。按我的想法，如果房贷真的全面暂停，那么房价很有可能会下跌，并且炒房的现象可能会少了很多。但相对的，能买得起房的人也因此会变少。

一、房价很有可能会下跌

现在很多人都是凑够了首付钱就去贷款买房，毕竟全款买房对于大部分人来说都不太现实。而如果全面取消房贷，那么按现在的房价，很多人可能是买不起房子的。在这种情况下，房价很可能会出现下跌，这是因为开放商开发楼盘后总归要卖出去才能将投入的成本赚回来，如果不卖放在那里只能被套牢，并不利于开发商的资金周转。

二、炒房现象可能会少了很多

在全面停止房贷后，买房的人会相应变少，这也使得房屋市场的供求比在一定程度上发生变化，演变成房源多但客户少的局面。在这种情况下，炒房其实已经没了赚头。除非说二手房要比一手房更便宜，不然的话大部分人可能优先会选择一手房，因为这样能让自己放心一些。一旦二手房交易没了市场，炒房者会发现已经无法通过炒房赚钱，自然就不再会继续炒房。

三、买得起房的人相应会变少

要说停止房贷后最大的影响，那可能就是买得起房的人会相应变少，这是因为对于只用付首付然后通过慢慢还房贷供房相比，一次性能拿得出一大笔买房的人实在太少了，对于大部分家庭来说，这一笔钱都是一个比较大的数字，更别提后续还有装修钱、家具钱和车位钱了。

总的来说，按我的想法如果全面停止房贷，会出现房价下跌、炒房的人变少以及买得起房的人变少这些情况。

多家银行被曝暂停房贷，这对房屋的销售有何影响？ (二)

优质回答这对房地产市场来说，毫无疑问是一个巨大的影响，可能会压低房价。近日有媒体报道，由于受到银行房贷集中管理和限额的影响，多家股份制银行暂停了相关按揭贷款。有一位招商银行的工作人员表示，目前深圳和广州地区的分行，确实已经暂停房贷。还有其他城市的分行也放缓了相关放贷的节奏。此外，早前光大银行也爆出已经在深圳暂停了房屋贷款，相关工作人员表示，现在不是不房贷了，而是没有额度了，因为央行给银行划了一道红线，所有银行都必须保证房贷限额以下，超过比例就不能房贷，所以现在只有等还贷金额上来了，房贷占比降低了，才能继续发放房贷。

而银行所说的限额，就是央行早前发布的房贷集中管理制度，该制度，对不同规模的银行进行了划分，不同银行的房贷占比限额都不一样，并且对超过限额的银行划定了2-4年的过渡期，过渡期内银行要将房贷占比降都限额以内。该制度对银行划分为五类，大型银行，房企贷款和个人房屋贷款为40%和32.5%，而中型银行为27.5%和20%；小型银行的占比分别为22.5%和17.5%。而从最新银行公布的数据来看，大型银行基本没有超过限额，但一些中型股份制银行出现一些超出限额的现象，尤其是一些民营银行，例如招商，民生，光大等，也都是这次限制发放房贷的企业。

其实从去年房企三道红线政策开始，国家对房地产企业的打压就已经开始了，如今又对银行进行集中房贷管理，其实目的就只有一个，就是确保资金不会违规流入到房地产市场里，因为政府不仅想要房价降下来，还希望房地产市场的泡沫不会那么快破灭，所以对房地产行业相关的贷款管控十分严格，就是为了避免其泡沫破灭，影响到银行业和社会经济。

预计未来的一年，房地产行业还会面临更多严厉的调控政策，而且尤其是房地产债务方面，政府会有力的进行削减，从去年开始，已经有多家房企出现资金问题，其中不乏向现在泰禾集团还有华夏幸福等，都出现债券违约的现象，主要还是近几年房价稳中有降，再加上银行贷款的压缩，导致不少房企资金压力巨大。

对于多地银行暂停房贷，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看酷斯法的其他内容。

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