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• 1、房贷30万，10年，月供多少？
• 2、房子抵押贷款30万,分10年或20年,月供如何计算？

房贷30万，10年，月供多少？ (一)

答1、分一年期

如果用户办理了30万元的抵押贷款，分1年还，年利率4.6%。按照等额本息的方式还款，则总利息为7527.43元。每月月供25627.29元。按照等额本金的当时还款，则总利息7475元，首月还款26150元，还款金额逐月递减。

2、分三年期

假设用户办理30万元抵押贷款，分3年还，年利率5%。按照等额本息方式还款，则总利息为23685.69元，每月月供8991.27元。按照等额本金方式还款，利息总额为23125元，首月月供9583.33元，还款金额每月递减。

3、分六年期

假设用户申请30万元抵押贷款，分6年还，年利率5.15%。按照等额本息方式还款，则总利息为49371.44元 ，每月月供4852.38元。按照等额本金方式还款，则利息总额为46993.75元，首月月供5454.17元，还款金额每月递减。

4、分十年期

假设用户30万元的抵押贷款分10年还，年利率5.15%。按等额本息方式还款，则总利息为84480.79元，每月月供3204.01元。按等额本金方式还款，总利息为77893.75元，首月月供3787.5元，还款金额逐月递减。

房子抵押贷款30万,分10年或20年,月供如何计算？ (二)

答银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12

30万10年(120个月)月还款额:

300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=3214.18元

说明:^120为120次方

20万20年(240个月)月还款额:

300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=2016.34元

说明:^240为240次方

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