按揭房做抵押可以先息后本么--房产抵押先息后本每月还多少

2024-10-15 01:55 分类：抵押担保阅读：

石家庄房屋贷款抵押贷款，利率是多少，可不可以先还利息 (一)

最佳答案当然是可以的，还款方式可以先息后本，也可以等额本息，等额本息最高可以贷30年。

在石家庄专做房产抵押4年，下面我为您解答下吧

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

当然不同的还款方式、不同的利息、不同的借款条件，所需要还的钱数额是不一样的。

一、满足基本贷款条件

大部分的房屋抵押贷款，首先需要借款人和抵押房屋满足贷款机构的条件：

借款人的年龄在18至65周岁之间，并且是具备还款能力的人。

抵押房屋：产权清晰，符合国家相关规定。

二、提供贷款所需资料

根据需求，提供贷款机构要求的资料，一般如下：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如果是离异，需要离婚证;如果是单身，需要单身证明);房屋产权证;收入证明、银行流水和征信报告。

三、确认贷款利息

满足要求后，便开始比对各家贷款利息了，一般，银行利息较低，非银行贷款机构利息较高，门槛低。这个时候可以找贷款服务商或者贷款中介公司了解情况，他们的优点在于会为客户良心比较各大银行的利率择优为您选择好的渠道，更快更便捷。

四、确定贷款金额

贷款金额是由贷款者提出，由贷款机构审批，根据评估价值计算出最终的贷款额度，一般贷款额度=房屋评估值*贷款成数(一般房屋抵押贷款为7成)。

五、选择还款方式

等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。

等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

先息后本是在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。前期还款金额少，压力小，后期归还本金时压力较大。

六、贷款期限

先息后本：1-3年期

等额本息：5-30年期

选择先息后本还是等额本息，最终要按照自己的实际情况来确定，不要盲目的选择，避免给自己带来不必要的麻烦。

最佳答案根据楼主说的情况、说的是现房抵押么？

现房抵押的话需要有房本或者不动产证、不同的银行政策不一样的、大多都可以先息后本、也可以选择等额本息、等额本息或者不规则还款的可以分二十年也就是240个月还款、

以郑州市场的现房抵押贷款为例、如果就是全款房、时效性比较好的银行有中原银行、郑州银行、洛阳银行、一般都可以实现5-7个工作日内放款、其他的譬如建设银行、中国银行、或者浦发中信银行、资料符合银行要求的情况下、10-15个工作日内可以放款、

如果是按揭房、流程就会复杂一点、时间上也要长一点、大概流程都是

先准备资料审批、一到两天之后就会出来批复、批复出来之后就可以在原按揭银行准备扣款结清解押然后再抵押然后出权证之后银行放款、这个流程就要慢一点、大概需要一个月左右、

具体情况可以具体咨询我

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到按揭房做抵押可以先息后本么。如需更深入了解，可以看看酷斯法的其他内容。