大连哪里能做房产抵押贷款。大连哪里能做文昌的房屋抵押贷款

2024-10-10 22:35 分类：抵押担保阅读：

本文目录

1、大连房屋抵押贷款哪个银行利率最低
2、在吉林银行大连分行办理房屋抵押贷款吗？对贷款用途有硬性要求吗？

大连房屋抵押贷款哪个银行利率最低 (一)

答我有个朋友专业办理

二手房过户代办二手房商业贷款

二手房公积金贷款

垫款赎证2.5%

抵押贷款部分:

个人房屋抵押贷款

小微企业贷款(500万以内)

对公业务面议购房资格证外地人首套，2套，3套本地人3套，4套

个人大额流水及对公大额流水(千万) 企业对账单财务报表纳税申报表

交易市场地税部分:

非住宅过户省税(五一广场交易所，园区交易所，旅顺交易所，开发区交易所均可) 合同发票更名使用权办产权

办公地址在五一广场房地产交易市场后身远洋风景71号613

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电话13998637945 王经理

在吉林银行大连分行办理房屋抵押贷款吗？对贷款用途有硬性要求吗？ (二)

答首先我们得了解下什么是房屋抵押银行贷款，房屋抵押银行贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

房屋抵押银行贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

房屋抵押银行贷款要提供的资料：

◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

◆ 个人收入证明或资产状况证明。

◆ 抵押房屋的产权证明。

◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

房屋抵押银行贷款流程

◆ 借款人提出申请，递交相关资料。

◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。

◆ 审批通过，办理抵押登记手续。

◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。