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• 1、抵押贷款房屋能贷多少

抵押贷款房屋能贷多少 (一)

贡献者回答抵押贷款房屋能贷主要在于申请借款人的还款能力，以及所抵押房屋的评估值，房产抵押贷款的贷款额度和房产的评估值以及可贷款的成数有一定的关系，评估值越高，能够贷到的贷款就越高，因为，在进行房屋抵押贷款的时候，不是按照市场价直接发放贷款，而是根据抵押房屋的地段房龄以及一些其他的因素来判断房屋值多少钱，也就是所谓的评估额，一般会比房屋的市价少30%左右，如果说房子房龄比较短，而且房子的地段比较好，在产权完整的情况之下，最多评估额会提升到80%，也就是说打折20%左右。

抵押贷款需要些什么条件？

1、年龄需要满18周岁，贷款年龄满足银行要求，不同银行对最高贷款年龄规定不同；

2、具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；

3、个人信用状况良好，个人征信无逾期等记录；

4、可供银行认可的抵押物。

最常见的抵押物就是房产，借款人都会选择使用用名下的房产当抵押来办理。如果借款人想要用名下的房产当抵押来申请办理贷款，需要有合法的有效购房合同。

抵押贷款最多能贷几年？

如果是房屋抵押贷款的话，最长的时间是30年，按照大多数银行的规定，房龄加上借款人的年龄不能够超过65年，也就是说申请抵押贷款的人如果年龄越大，能够申请到的贷款期限就越短，如果是其他的贷款期限有20年，10年，5年不等，看是什么样的性质以及什么样的抵押物，抵押物越值钱能够申请到的时间就越长，相同条件之下，住宅会比商业性质的住房更容易申请到抵押贷款，大多数公寓性质的房子能够申请到的贷款也就是10年左右。

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从上文内容中，大家可以学到很多关于正规房屋抵押能贷多少的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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