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• 1、贷款房子在金融公司又做了二拆,能查到吗？
• 2、房子有贷款可以再次抵押贷款吗？
• 3、房子还在按揭 二次抵押原来银行知道吗

贷款房子在金融公司又做了二拆,能查到吗？ (一)

贡献者回答如果是正在贷款的房子，又在金融公司申请了二次抵押贷款，当然能查询到，在征信上都会有你的贷款记录。

二次抵押贷款。

很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款，其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。

一、房屋二次抵押贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

二、房屋二次抵押贷款额度

贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

三、房屋二次抵押贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

四、贷款方式

二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

房子有贷款可以再次抵押贷款吗？ (二)

贡献者回答有贷款的房子可以进行二次抵押，但需要满足一定的条件。一般来说，银行和非银金融机构做二次抵押时，必须要求房子第一次抵押是银行按揭或者银行抵押，不能为个人抵押或者非银金融机构抵押。

二次抵押贷款对房屋有一定要求，房屋必须是现房，可市交易，并且有房产证。同时，房屋的价值必须大于或等于已抵押的贷款金额，以确保房屋的价值足够偿还新的贷款。另外，借款人需要有良好的信用记录和稳定的收入来源，以证明有能力偿还新的贷款。

尽管贷款房屋可以进行二次抵押，但这并不是一种理想的融资方式。因为二次抵押贷款的风险较高，如果借款人无法按时偿还贷款，可能会导致房屋被银行拍卖或者出售来偿还债务。此外，二次抵押贷款的利率通常也比首次抵押贷款的利率高，因此，在选择贷款前，借款人需要仔细评估自己的还款能力，并谨慎选择贷款产品和银行。

房子还在按揭 二次抵押原来银行知道吗 (三)

贡献者回答会的，必须经过银行同意才能二次抵押。

首先很多银行是允许房产进行二次抵押的。而另外的不允许二次抵押的金融机构在知道后会要求业主一次性提前结清贷款或者的支付相应的违约金。当然如果房产的价值含金量较高，金融机构也是不会找你这些麻烦的。因此很多时候业主可能就需要通过第三方进行垫资，从而将剩余的房贷结清，从而才能解除抵押申请。

房屋二次抵押贷款对债权人来说风险更大，当债务人无力偿还贷款本息时，法院支持先偿清第一次贷款_息后，结余款再清偿二次抵押贷款，正规的银行、贷款机构是不会做房屋二次抵押贷款的；唯有一部分小额贷款公司不用房屋二次抵押都能贷到款，那贷款费用、砍头息、贷款利率、结息办法、违约金等应有尽有，当无力偿还时狂轰烂炸的电话骚扰、暴力上门催收等会让你悔恨不当初，因你是缺钱而选择房屋二次贷款，没还清一次房屋贷款前，房屋不能变现，所以二次房屋抵押贷款前一定要充分考虑到自己的攒钱能力。

拓展资料：房产的二次抵押就是业主的房产是在银行按揭购买的，这算是首次抵押，而业主又由于其它原因将房产再次抵押给银行或企业，从而算作二次抵押。而这种置业的方式在二手房的交易中是非常常见。

我国物权法第199条规定：同一财产向两个债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

抵押权顺位的递升如果先顺位的抵押权消灭了，那么顺序在后的抵押权顺位是否依次递升？

有两种做法：顺位升进主义和顺位固定主义。顺位升进主义是指在抵押设定后，抵押权的顺位并非永恒不变，如果顺序在前的抵押权消灭，那么顺序在后的抵押权可以递升。顺位固定主义是指顺位保持不变。我国现行法规定有物权法177条主债权消灭，从属于该债权的抵押权也随之消灭。那么，在先的抵押权消灭，则在后的抵押权实现时，必然会取代在线的抵押权的位置。 担保法司法解释第七十七条同一财产向两个债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多二次抵押可以在金融机构做吗的信息，欢迎点击酷斯法其他内容。

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