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• 1、房产证两人名字一方能抵押吗
• 2、两个人共同共有房产、一方可以抵押贷款吗

房产证两人名字一方能抵押吗 (一)

贡献者回答能。房产证两人名字一方是可以进行抵押的，前提是得到另一方的同意，那么可以办理抵押。但在签订抵押合同时，需要房屋所有权上的两个人共同签字，合同才能具有法律效力。如果房产证上的另一方不同意抵押，那么不能办理抵押。因为法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不能进行抵押。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

两个人共同共有房产、一方可以抵押贷款吗 (二)

贡献者回答若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

因各地区业务办理存在差异，请您详询中行当地网点。

内容供您参考，业务规定实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完共有房产一方可以办理抵押吗-房产证两人名字一方能抵押吗，酷斯法相信你明白很多要点。

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