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今天我来说说，什么是第三方受托支付。

大家都知道，做房屋抵押贷款，一般分成消费类抵押贷款和经营类抵押贷款。（不清楚的朋友，可以翻看一下，我以前分享的文章，《金融知识篇：带你捋一遍长沙房屋抵押贷款的办理流程和知识点！（上篇）》我这里就不过多的阐述了。

不管是消费类还是经营类的抵押，银行的房屋抵押放款主要有三种形式：

自主支付

这种放款方式，就是直接打入自己的银行卡中，一般是常见于消费类的抵押贷款，金融通常在30万以内，不同的银行要求不一样。

对公支付

这种放款方式，一般是常见于企业的抵押贷款，是银行放款到企业的对公账户上。

第三方受托支付

这种放款方式，也就是我们常说的第三方账户收款，一般常见于经营类抵押贷款，当然，在消费类抵押贷款中，如果放款金额超过了银行规定的自主支付金额，也是采取受托支付来放款。

譬如：长沙银行的房屋抵押贷款，以消费类的名义去申请，假设放款金额是50万，一般是30万放款到自己的银行卡中（这个30万金额是银行决定的），而另外20万就需要采取第三方受托支付进行放款。

为什么要第三方受托支付？

前面两种支付方式，相信大家都很容易了解，可对于第三种支付方式——第三方受托支付，会提出疑问：我自己房屋抵押贷款的钱为什么不是放在我自己账户里，而是要放在其他人的银行卡里。

因为采取这种方式：主要是银行为了控制资金的流向，让贷款金额按照约定的用途使用。

这背后的逻辑就是：

对于银行来说，我们所贷的钱都要有一个合理的用途，而且这个用途要有一个文件合同及实际放款的流水来佐证的，以后如果有相关部门（银保监会）来检查的话，有相关文件可以提供的证明银行是按照流程来放款的。

文件合同：贷款用途合同、购销合同等

实际放款的流水：就是银行放款的时候，是先打入你的银行卡中，再自动划拨到第三方账户中，这个过程就形成了一个流水。

如何还是不好了解的话：

就想想我们按揭买房的时候，开发商以你的名义办理按揭贷款，银行放款的时候，是把放款金额打给开发商，而不是打入你的账户中。这是因为银行受你的委托，帮你支付购买房子的钱。

只是在实际现实中，几乎不可能做到按照银行约定用途使用，所以借款人通常会虚拟一个交易对手出来，拿自己信得过的朋友的银行卡，来充当交易对手的收款账户。

对第三方收款人的要求？

1、第三方收款人不能有负面信息：征信正常不是黑户，没有执行，银行卡没有冻结，没有起诉等；

2、第三方收款人不能与借款人双方有亲属关系；

3、第三方收款人不能与借款人有共同的企业信息或是占股信息；

4、第三方收款人能提供身份证正反面、银行卡正反面、正确的开户行照片；

如何才能保证第三方账户的安全？

因为放款金额是放款至第三方，所以借款人提供第三方的时候，一定要保证第三方是安全的，让你的能回到你的手里。

1、找自己认识并且比较信任的人做第三方

2、和委托的第三方写一个事项说明，说明这件事的来龙去脉，且确认放款到第三方能安全到你手上，没有纠纷。

第三方收款账户的注意事项？

1、第三方收款人提供的银行卡必须是1类卡，能正常使用，无冻结、无注销、银行卡没有被公安关注；

这里特别要了解清楚，第三方收款人的银行卡是否正常，因为现在国家为了打击有关违法行为，对银行卡管控得特别严，就拿我去年11月底，我就有个客户提供的第三方的银行卡有异常，处理起来，非常麻烦！

2、收款人提供的银行卡不能是2类卡，不然银行放款不能到账；

像是医保卡或公积金卡，这类银行卡也不行，必须是借记卡。

3、收款人提供的银行卡必须是已经开通大额转账的，不能有限额。

因为长沙的银行放款大多数是下午3-7放款，如果说没有开通大额转账功能，就要到银行去开通才能转账，可是银行一般下午4点钟左右就下班了，只能第二天才能转出来了，如果说这中间有涉及到过桥，就会多出一天的过桥成本。

4、收款人不能有在放款银行有重复的收款信息；

借款人提供第三方收款人的时候，需要了解一下，有没有在你所抵押的银行当过第三方收款人，如果当过，就不行。

5、第三方收款人收到放款金额或，切勿直接又把钱直接转给你，需要放款金额过一下账，才能到借款人的手里；

这个过程是最重要，有很多朋友，自己去银行申请或是找到不专业的贷款中介，就因为不懂得这一步的重要性，才使的借款人的贷款被抽贷，银行要求提前还款。

小夏总结：

我记得去年11月份有个朋友咨询过我，说一家贷款中介公司，要他提供第三方，说是什么第三方受托需要第三方要到现场，查询征信，提供身份证和银行卡原件。后来才了解到是AB贷，所以大家要小心了

因为第三方是不需要到现场的，也不需要查征信、提供身份证和银行卡原件的。只要复印件就行。

而且第三方受托是对第三方没有影响的。也不是有些人说的担保账户

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