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• 1、按揭房可以抵押贷款多少
• 2、本人有一套市值400万的房产，是按揭房，现在资金缺口300万，把房子抵押给银行贷款，能贷多少钱呢？

按揭房可以抵押贷款多少 (一)

优质回答房屋可以抵押多少贷款主要是看房子本身的预估值，现在银行对于房贷的要求是比较高的最高额度为评估值的70%，通常情况之下商品住宅也就是所购买的新房，在进行抵押的时候，贷款的额度是预估额度的70%，如果抵押的是商铺或者是写字楼，那么抵押的额度是预估额度的60%，工业厂房的抵押率会更低一些，在50%左右。贷款的金额是房屋评估机构给出的，主要是和房屋本身的价值有一定的关系，像是市面上比较常见的二手房，就会比新房的评估额要低一些，因为已经居住过一段时间，甚至是一些房龄比较长的，二手房房屋的预估额就会大大降低，而且根据银行的要求，贷款的年限和房龄之和不能够超过30年，这也就是为什么二手房在进行房屋抵押贷款的时候，不受欢迎的原因。

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本人有一套市值400万的房产，是按揭房，现在资金缺口300万，把房子抵押给银行贷款，能贷多少钱呢？ (二)

优质回答根据您提供的信息，您的房产市值为400万，资金缺口为300万。如果您将房子抵押给银行贷款，通常情况下，银行会根据房产的价值和您的还款能力来确定贷款额度。一般来说，银行会将房产的抵押价值的一定比例作为贷款额度，这个比例通常在60%到80%之间。

假设银行采用70%的抵押比例，那么您的房产抵押贷款额度为400万×70%=280万。这意味着您最多可以贷到280万的款项。

需要注意的是，具体的贷款额度还会受到您的个人信用状况、还款能力以及银行的政策等因素的影响。因此，最准确的贷款额度还需要您与银行进行具体的咨询和沟通。

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生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解按揭房做抵押的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。

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