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• 1、不动产抵押权登记是什么意思
• 2、抵押登记状态是什么意思

不动产抵押权登记是什么意思 (一)

最佳答案一、正面回答

不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。

二、分析详情

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用；债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。

三、不动产抵押设立要件有哪些

抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权。

抵押登记状态是什么意思 (二)

最佳答案抵押登记状态是指在不动产登记簿册上登记了抵押权的情况。

抵押登记是指抵押权人向有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的相关事项予以记载的行为。对于不动产抵押权登记来说，抵押权的法律效力从其办理抵押权登记时开始，而对于不动产的抵押权登记来说，抵押权是从双方的抵押合同生效时成立。

法律依据：《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

抵押

抵押是指债务人把不动产或动产质押给债权人以担保债权的一种方式。在进行抵押贷款或者其他借款时，债权人会要求对借款人的财产进行抵押登记，以保障借款人按照合同约定履行还款义务哦。

抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。

依据《不动产登记暂行条例》第八条规定，权利人在不动产登记簿册上登录的权利，应当依据其所立证明文件具体地表明状况。所以，在不动产登记簿册上登记了抵押权，就意味着该不动产已经被抵押，不能再进行其他的抵押登记或者处置。

需要注意的是，抵押登记状态并不代表债务人已经违约或者未能履行还款义务。只有在债务人未能按照合同约定履行债务，债权人才能依据合同对该不动产进行处置。此时，抵押登记状态将被注销。

从上文内容中，大家可以学到很多关于不动产抵押登记是什么意思的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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