房产抵押借款合同--房产抵押借款合同有效吗
8月14日,市司法局做客亳州广播电视台广播直播节目《政风行风热线》,在线回答大家关心的购房合同抵押、商家停车收费等问题。
市民咨询:有些酒店会把门前的空间给圈起来,安装电子围栏,设置成停车场,进行收费,合理吗?
律师王铸回复:如果酒店设置停车位的区域是在土地使用权范围内,经发改委审批后,可以进行收费。如果是公共空间或者没有经过审批,就不能擅自收费。
市民咨询:自己从银行借了十多万,之后转借给亲戚。目前,亲戚没有还钱,人也找不到了,该怎么办?
律师王铸表示:从贷款的法律关系看,该市民与亲友之间是民间借贷关系。如果亲友不还钱,可以起诉,亲友有义务偿还借款的本息。起诉时,只要提供名字和身份证号码即可,就算对方一直躲避,也不影响后续的判决和执行。
市民咨询:自己把钱借给朋友,朋友拿着一个还未交付的房产的购房合同作为抵押。如果朋友后期没有按时还钱的话,这种抵押有效力吗?
律师王铸解释:购房合同不能用来作为抵押。只有房产才能到不动产登记部门办理登记,如果办理不了抵押登记,抵押则无效,即便写到借款合同里,也是没有抵押效力的。
8月15日上午,交通银行亳州分行将上线《政风行风热线》。如果您有相关问题,可以拨打栏目热线电话5501234、5501116、5532370、5532371参与,或者在药都时空视频号留言反映。
了解了上面的内容,相信你已经知道在面对房产抵押借款合同时,你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识,可以看看酷斯法的其他内容。