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• 1、有房贷的房子可以抵押贷款吗，若可以，具体有哪些条件？
• 2、房产抵押，都需要做什么准备工作？
• 3、长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
• 4、没还完房贷的房子能抵押贷款吗
• 5、按揭的房子可以到典当行做抵押贷款吗

有房贷的房子可以抵押贷款吗，若可以，具体有哪些条件？ (一)

优质回答按揭贷款买房是现在很多年轻朋友都会选择的一种买房方式，在办理房屋按揭到款之后是需要购房者每月按时还房贷的。有一些朋友在贷款买房后遇到一些比较大的困难资金周转不开用钱，就会考虑将房子抵押，但是房子还有贷款未清，那有贷款的房子还可以再抵押贷款吗？相关的流程是什么？下面跟小编一起来了解一下吧。

一、有贷款的房子可以再抵押吗？

小编的回答是可以的，民间的借贷机构不用说也可以办理二次抵押贷款，银行同样也可以办理这方面的业务，但是值得注意的是，并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，例如中国银行在2013年就取消了这种贷款的业务。具体介绍如下：

1、贷款方法

在办理房产抵押的时候，首先要搞清楚抵押贷款的方式有哪些，办理房屋二次抵押贷款的方法有两种：第一是直接在原贷款银行办理，不过必须满足一定的条件，足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录一直很好才行；第二是找正规的担保公司垫资还清贷款，然后办理解抵押手续，再用该房屋作为抵押再来贷款。

2、贷款额度

有贷款还没有还完的房子在抵押的话，贷款额度不一定会很高，房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产最高不超过70％，而商业用房二次贷款最高不超过50％。

3、贷款期限

受到贷款还未还完的限制，房子在抵押贷款的期限也会受到限制，贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款，期限最长不超过5年；用于个人经营类贷款，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动。

二、有贷款的房子再抵押流程是什么？

1、通过银行办理。

根据再抵押贷款的两种方式来看，小编建议大家首先找可以办理二次抵押的银行提交贷款申请资料，银行同意后才能办理二次抵押手续。申请提交通过后，银行需要贷款者提供贷款所需资料，资料审核通过之后，就可以和银行签订二次抵押贷款的合同并办理相关的合同公证手续。手续办理完结之后，银行就会在约定的日期发放贷款到提供的银行卡上了。

2、通过民间贷款机构办理

另外一种方式则是找明间贷款机构办理，通常情况下，民间贷款机构会根据贷款者提供的资料了解是否符合二次抵押贷款的条件，了解房屋的基本信息并对房屋实地考察，看看是否还有二次抵押的价值。考察完毕之后，贷款机构会和贷款者商议房屋二次抵押的方案，确定具体的额度、利率、期限、服务费等等。

双方商议之后没有异议，就可以签订民间二次抵押的贷款合同了，合同签订完毕，贷款机构的工作人员会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记手续，别忘了准备好相关的资料和原件哦。办理抵押登记完成后，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。

就是关于有贷款的房子可以再抵押吗？流程是什么的相关介绍，有房贷的房子也是可以再次办理抵押贷款的，但是需要满足一定的条件，现在很多的贷款政策有变化，贷款条件及限制也会受到政策影响，所以如果有这方面需求的朋友可以去相关办理的银行或者机构咨询。另外二次抵押贷款的额度和条件肯定是比一次贷款要苛刻一些，这一点希望大家可以明确。

房产抵押，都需要做什么准备工作？ (二)

优质回答目前的各类抵押 贷款 项目中，毫无疑问，房产抵押占据了很大的一部分比例，那么想要进行房屋抵押，都需要进行什么准备和满足什么条件呢？下面就由我来个大家科普一波实用知识。

首先，大家要清楚，个人房屋抵押贷款只要房龄不超过20年都是可以申请的。申请的时候需要准备下面所来介绍的一些材料：

1、 房产证，房产证是最基本的，这个是证明你对房子所有权的法律据

2、 权利人以及配偶的身份证。

3、 权利人以及配偶的户口本。身份证和户口本这两项也非常重要，它们代表了你是中华人民共和国的合法公民。

4、权利人的婚姻证明 (结婚证或民政局开具的未婚证明)，买房、贷款,都需要出具一份个人婚姻登记证明,以前跑民政局去办的这个事儿,以后可能会有重大变化了。2015年8月27日,民政部已下发通知,规定除办理涉台和9个国家的公证事项外,民政部门不再向任何部门和个人出具婚姻登记记录证明。5、收入证明，这也决定了你是否有能力偿还贷款并赎回房产。6、如果已经有了孩子，那么出示孩子的出生证也是很有必要的7、为了提高贷款额度以及贷款的通过率，也必须尽可能多的提供家庭的财产证明，这可以提高银行对借贷人还款的信心，也可以使借贷程序事半功倍。

另外，用来抵押贷款的房龄不能超过20年，面积要大于60平米。就是给大家带来的关于房产抵押的小知识。

长沙银行房屋抵押贷款有什么要求 (三)

优质回答一、申请条件    

1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、具有购买住房的合同或协议；

3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；

4、我行规定的其他条件。

二、办理流程

1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；

2、经办行受理申请并进行贷前调查；

3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；

4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；

5、客户按合同约定的还款方式还本付息。

产品特色

1、期限长：贷款期限最长为30年（含）；

2、额度高：最高贷款金额可达到所购住房价格的80%；

3、成本低：办理贷款过程中银行不收取费用；

4、还款方式灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还  款方式；

5、服务周到：为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。

没还完房贷的房子能抵押贷款吗 (四)

优质回答没还完房贷的房子不能抵押贷款，银行规定未结清的房产不能办理抵押贷款，以下是办理房屋抵押贷款的条件、资料及流程；

一、房屋抵押的申请条件：

1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3.抵押人征信近24个月不得连累6

4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5.实际用款用途明确

二、

房屋抵押贷款的资料：

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

三、房屋抵押贷款的流程：

1.提交材料

2.签署银行文件

3.房屋评估

4.银行审核通过

5.银行放贷

6.抵押登记

7.按月还贷

按揭的房子可以到典当行做抵押贷款吗 (五)

优质回答可以的，可以通过房屋抵押贷款的。

房产证贷款流程：

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

明白房产抵押流程科普:有房贷的房子可以抵押贷款吗，若可以，具体有哪些条件？的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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