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• 1、房产抵押银行审核通过了多久放款
• 2、贷款审批下来以后，还需要去办房屋抵押吗

房产抵押银行审核通过了多久放款 (一)

答房贷审批通过，客户签订了贷款合同、办完房屋抵押登记手续之后，贷款经办银行一般会在一个星期内放款到账，通常不会超过一个月的时间（至于审批、抵押手续所需时间，一般是2到3周左右）。

当然，有时银行资金紧张，可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户，就因为银行年末要进行年终结算，再加上年末没什么贷款额度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三个月的时间。

总之，客户耐心等待就好，既然已经通过了审批，也签订好合同了，那银行就不会不放贷。而等房贷资金发放下来的时候，银行一般也会发送信息通知客户。如果客户等了很久都不见房贷资金放款到账的话，可以打电话给贷款经办银行，向客服人员询问原因，然后让对方尽快放款。

拓展资料：

买房贷款银行审核通过了有通知吗？

客户在银行申请购房贷款，等银行审核结束、审核结果出来之后，是会及时发送信息通知客户的。无论审核是否通过，都会有通知。

而审核通过的客户在收到通知后，还需要及时在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同。待客户签完合同，办好房产抵押等相关手续后，银行才会发放贷款资金。

至于审核失败的客户，可以去咨询下银行客服，弄清楚贷款被拒的缘由，也好解决存在的问题，等过段时间整理好资料后，重新再进行申请。

客户在提交房贷申请后，也可以登录贷款经办银行的手机银行或网上银行查询贷款审批进度。房贷审核一般需要两到三周左右的时间，通常三个星期内都会出审核结果，若遇事延迟，比如政策变化，那可能时间会延长到一个月。如果迟迟没有收到通知，客户也可以直接打电话去询问银行的客服人员。

贷款审批下来以后，还需要去办房屋抵押吗 (二)

答银行贷款审批下来的时候，说明你的房屋已经抵押给银行了，那就不需要再去办房屋抵押了。

1、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

2、抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

3、住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。总之，三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系，在贷款产品的设计中充分考虑风险因素，强化风险控制，完善个人住房抵押贷款的品种，使其适合不同的住房需求者，最大限度的确保住房抵押贷款的安全，推动住房抵押贷款业务的良性、健康发展。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于房屋抵押贷款银行出批复了的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。

抵押合同

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