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• 1、房产证抵押贷款好办么
• 2、房产抵押贷款好办吗

房产证抵押贷款好办么 (一)

最佳答案房产证抵押贷款还是比较好办的，对于绝大多数的购房人来说，在办理抵押贷款的时候，需要先符合房屋抵押贷款的条件，并且达到银行的标准，可以直接到银行去申请申请，提供抵押的房产不能够面积太小，如果说房龄比较长的话，可能会被银行拒绝贷款，最好是在办理之前提前先到银行去了解一下自己是否符合标准，这样可以省去很多的步骤。

现在各大银行也推出了一些住房抵押贷款的新的政策，有些银行是需要先进行面签的，也就是说申请借款人需要出具自己的身份证，户口本，婚姻证明和房屋所有产权证，通过房产证进行抵押贷款，一般上来说贷款的周期可贷，年限不会特别长，有些人通过抵押贷款是用来装修，那么除了上述的资料之外，还需要提供装修合同，无论是进行装修还是用于经营用途，需要第3方的收款账户，不会直接转给个人。

房产抵押贷款好办吗 (二)

最佳答案好办。根据我国法律，满足下列条件即可：

1、抵押贷款申请人有合法的身份；

2、抵押贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、抵押贷款申请人有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、抵押贷款申请人能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

拓展资料：

1、房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2、工商银行：工商银行要求借款人有完全民事行为能力，在贷款所在地有固定的住所，并能提供详细地址。需要符合交行评级系统的规定，有稳定的工作和收入。借款人还需要提供明确、合法、合规的贷款用途。

民生银行：民生银行规定，需要借款人出具房产的具体评估报告，属于保证人保证授信的，须提供保证人的相关资料。除此之外，借款人还需要提供贷款用途证明材料、个人信用记录报告等相关资料。

建设银行：建设银行的房抵贷最低贷款利率为3.85%，抵押人的年龄需要在22-55周岁之间，在当地有稳定的工作和收入。如果是已婚人士，需要提交婚姻证明等相关材料。如果借款人的贷款用途是个人经营，需要注册营业执照期满一年，如果营业执照变更，变更时间需要超过3个月。

交通银行:交行要求借款人提供近半年内的流水账，要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。并且用于抵押的房子，需要用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。交通银行的房抵贷利率为3.9%。

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